Schönes Familiendomizil mit traumhaftem Garten in Kalbach

Ein perfektes Zuhause für Familien ist dieses schöne, gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten in Kalbach. 1967 wurde das zweigeschossige Gebäude mit Flachdach auf einem 1.020 m² großen Grundstück erbaut. Seit 2011 befindet es sich im Besitz der jetzigen Eigentümerin, die das Haus sorgsam instand hielt und aus dem großen Garten eine Idylle zum Verweilen schuf. Zum Haus, welches mittig auf dem Grundstück liegt, gelangen Sie über den gepflasterten Weg durch den gepflegten Vorgarten. Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und praktisch: im Erdgeschoss befinden sich der mit italienischen Marmorfliesen ausgelegte Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit kleiner Dusche und die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten der Fa. Miele. Das helle, geräumige Wohnzimmer ist, wie alle anderen Räume ebenfalls, mit edlem Stäbchenparkettboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein Teil des Wohnzimmers wird als eigener Essbereich genutzt - die Durchreiche in der Einbauschrankwand zur Küche hin ist ein praktisches Detail. Im Parterre führt eine 3-fach verglaste Sicherheitstüre neben der Küche direkt in den hinteren Teil des Gartens. Den ersten Stock erreichen Sie über die Natursteintreppe. Hier befinden sich zwei weitere Bäder, eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet. Weiterhin das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer lässt sich natürlich auch als ein Kinderzimmer nutzen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon. Ein kleiner Bereich, bestehend aus Küche und einem Arbeits- oder Gästezimmer, ist durch eine Tür von der Diele abgetrennt. Für Gäste oder als ruhiger Arbeitsbereich ist dieser Teil des Stockwerks sehr gut zu nutzen. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Einliegerwohnung, der Hauswirtschaftsraum und der Heizraum. Vom Untergeschoss aus führt eine Außentreppe in den rückwärtigen Gartenbereich. Das Haus verfügt über eine Ölheizung mit einem Innentank von 8.700 Litern. Die Bäder im ersten Stock wurden 2015 renoviert und teilweise erneuert. Beim Bad im Parterre erfolgte die Renovierung 2019. Der hintere Teil des Gartens wurde 2015 durch eine Fachfirma neu angelegt und 2020 um eine automatische Bewässerungsanlage ergänzt. Jetzt lädt Sie ein wunderschöner Sitzplatz mit kleinem Wasserspiel zum Verweilen ein. Zwei Gartenhäuser bieten zudem genügend Stauraum für Gartengeräte.