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Engel & Völkers Halle

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W-02VAHT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paul Bielefeld

EuV Immobilien Sachsen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VAHT
Schiepzig, Salzatal, Sachsen-Anhalt, Deutschland

Vermietetes Reihenendhaus in Schiepzig

Preis
269.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche304 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem schönen Haus in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage außerhalb von Halle (Saale). Das Reihenendhaus mit seinem 304m² großen Grundstück lädt zur freien Entfaltung der eigenen Wohnideen im neuen Zuhause ein. Derzeit ist das Haus für eine monatliche Kaltmiete von 700 € vermietet. Von der Straße aus kommen Sie durch den Vorgarten zur Eingangstür. Der Eingangsbereich leitet Sie geradeaus zum Ess- und schließlich zum hellen Wohnbereich. Über diesen erreichen Sie auch die Terrasse hinter dem Haus, welche mit der Gartenfläche zu geselligen Stunden einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss ist die, vom Eingang aus zur Linken befindliche, vollausgestattete Küche. Ein kleines WC rundet das Erdgeschoss ab. Über die Teilholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, mit dem geräumigen Schlafzimmer und der dazugehörigen Ankleide. Das anschließende Vollbad verfügt über Wanne, separate Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und ausreichenden Stauraum. Im hinteren Hausbereich liegen zwei unterschiedlich große Kinderzimmer für bestehende und werdende Familien. Das Dachgeschoss beherbergt den größten Raum des Hauses und kann vielseitig genutzt werden. Die Kellerfläche setzt sich aus einem Flur sowie drei Nutzräumen, darunter der Hausanschlussraum, zusammen. Von der Straßenseite aus linksseitig, liegt die zum Haus gehörige Garage, welche sich bis in den Grünbereich im Garten erstreckt und gleichzeitig als Sichtschutz fungiert.
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

140 m²

Gesamtfläche

140 m²

Grundstücksfläche

304 m²

Garagen

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

86.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Schiepzig : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schiebzig ist eine beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Salzatal und besitzt rund 1.000 Einwohner. Der Ort liegt ca. 7 Kilometer westlich von Halle unweit der Dölauer Heide und besticht durch seine ruhige, idyllische Lage. Bedeutung erlangte Schiebzig durch seine archäologischen Ausgrabungen, die zum damaligen Zeitpunkt die Größten in Sachsen-Anhalt waren. Im Osten von Schiebzig entstand bereits Mitte der 1990er Jahre ein neues Wohngebiet, welches bis heute eine starke Nachfrage verzeichnen kann. Schiebzig ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und in den öffentlichen Personennahverkehr integriert. Ärzte sind im Ort vorhanden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Dölau. Grund- und Sekundarschule befinden sich in Salzmünde, Gymnasien in Wettin und Halle.

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Grundrisse

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Halle

Hansering 14, 06108, Halle (Saale)

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Hansering 14, Halle (Saale), 06108

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.