Großes Zweifamilienhaus mit 4 Garagen - erzielbare Sollrendite = 9,33 %

Im Jahre 1930 wurde diese Immobilie zunächst als landwirtschaftlicher Betrieb mit Scheune errichtet. In den folgenden Jahren wurde die ehemalige Scheune zu Wohnraum umgebaut. Auf ca. 278 m² Wohnfläche befinden sich jetzt zwei Wohnungen, die aktuell beide vermietet sind. Details: - Wohnung 1: ca. 140 m² Wohnfläche - Wohnung 2: ca. 138 m² Wohnfläche - Bodenbeläge: Laminat / PVC / Teppichboden / Fliesen - Holz-/Kunststoff-Fenster, doppelverglast (1970-1990) - Öl-Zentralheizung (1999/2005) - OG und Spitzboden: Ausbaureserve - Teilunterkellert - 4 Garagen - W2 wird vom Eigentümer selbst genutzt - Jahresmieteinnahmen W1 : 10.680,00 EUR - Jahresmieteinnahmen SOLL: 21,360,00 EUR - Bruttomietrendite IST : 4,66 % - Bruttomietrendite SOLL: 9,33 % Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 276,1 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1930, Energieeffizienzklasse H, Co2-Ausstoß 86,6 kg/m²