Hauptmenü

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Obertshausen

+49 6104 789 000

W-02UYOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandru Strechie

EV Immobilien Südhessen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UYOB

Heusenstamm, Hessen, Deutschland

Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Heusenstamm

Preis

579.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche135 m²

Grundstücksfläche333 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

In ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Heusenstamm steht dieses Ein- bis Zweifamilienhaus. Hier können Sie sich Ihr Eigenheim für die ganze Familie erschaffen, mit mehreren Generationen einziehen oder haben noch die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten. Die beiden, jeweils knapp 70 m² großen, gut geschnittenen Wohnungen bieten ein immenses Potential zum Ausleben Ihrer Vorstellungen und Träume. Die massiv erbaute Immobilie befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Zuletzt wurde 2016 eine Gastherme installiert und die doppelverglasten Kunststoff-Fenster sind zum Teil aus 2013. Der schöne Garten mit seinen Sitzecken lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet genügend Platz zum Verweilen. Ein Gerätehaus bringt noch zusätzlichen Stauraum. Die Highlights für Sie zusammengefasst: + Zwei abgeschlossene Wohnungen + Mehrgenerationen möglich + Wohnen und Vermieten möglich + Einfacher Umbau zum Einfamilienhaus + Ruhige Lage und dennoch zentrumsnah + Garten Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich am besten heute noch! Wir von Engel & Völkers in Obertshausen freuen uns auf Sie!

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Gesamtfläche

198 m²

Grundstücksfläche

333 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1958

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

329.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garten

Heusenstamm : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Zweifamilienhaus befindet sich nahe dem Zentrum Heusenstamms und in unmittelbarer Nähe zum Wald. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen finden Sie hier ebenso, wie alle Annehmlichkeiten, die eine moderne Kleinstadt zu bieten hat. Die Infrastruktur Heusenstamms ist ausgezeichnet. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind bestens, die Gastronomie vielfältig. Die Geschäfte und Restaurants fügen sich harmonisch in das historisch gewachsene Stadtbild. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten sind in Heusenstamm zu finden: Die Heusenstammer Schlossanlage, der berühmte Torbau, das alte Rathaus, die Barockkirche St. Cäcilia (Architekt, Hofbaumeister Balthasar Neumann) und vieles mehr. Frankfurt-City, der Flughafen und die Autobahnen sind schnell zu erreichen. Heusenstamm ist an das S-Bahn-Netz des Rhein/Main-Verkehrsverbunds angebunden. Frankfurt Hbf und Offenbach Hbf sind mit den S-Bahn-Linien 2 und 1 in 25 bzw. 15 Minuten zu erreichen.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, 63179, Obertshausen

+49 6104 789 000

Engel & Völkers
Obertshausen

Heusenstammer Straße 30, Obertshausen, 63179

Shop anrufen

W-02UYOB – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Alexandru Strechie

EV Immobilien Südhessen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Immobilien Südhessen GmbH, Heusenstammer Straße 30, 63179 Obertshausen.