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Engel & Völkers Ingolstadt
0841 9936530
W-02QNUD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Uwe Wagner
Fuderer Real Estate GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
19Badezimmer
5Wohnfläche
554 m²Grundstücksfläche
1.041 m²Garagen
4Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
63.2 kWh/m²aDie Immobilie befindet sich nur wenige Kilometer nördlich vom Zentrum Ingolstadts entfernt, in ruhiger und familienfreundlicher Lage des Ingolstädter Stadtteils Etting. Die Audi AG und Automobilzulieferer sind mit unter 5 km Entfernung optimal mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen, was den Stadtteil zu einem sehr attraktiven Wohnort macht. Etting ist an das Verkehrsnetz des Ingolstädter Verkehrsverbund INVG angeschlossen und bietet optimale Busverbindungen in das Stadtzentrum. Weiterführende Schulen in Gaimersheim und Ingolstadt sind ebenfalls mittels Schulbus sehr gut erreichbar. Nicht weit entfernt liegt auch der Naturpark Altmühltal, der zum Spazieren, Laufen, Fahrrad fahren und zu Wanderungen einlädt. Außerdem bietet der TSV Etting ein attraktives Sportangebot von Fußball, Tennis, Basketball uvm. In Etting und unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus: *Shoppingcenter „Westpark“ *TSV Etting mit zahleichen Sportangeboten *Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Banken, Eisdielen * Kindergarten und Grundschule * Klinikum Ingolstadt Perfekte Anbindung: *ca. 5,7 km/ 14 Min. in die Ingolstädter Innenstadt *ca. 3,2 km/ 8 Min. zur Audi AG *ca. 63 Min. nach München und Nürnberg *5,5km/ 11 Min. zum Klinikum Ingolstadt *4,3km/ 8 Min. zum Einkaufszentrum „Westpark“
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Donaustraße 7, 85049, Ingolstadt
0841 9936530
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.