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Engel & Völkers Aschaffenburg

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W-02T53J – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Astrid Stüllein

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T53J
Aschaffenburg, Bayern, Deutschland

Dümpelsmühle - Modernes Wohnen + Historisches Gebäude

Preis
1.300.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche300 m²
Grundstücksfläche8.800 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem Traumhausensemble. Es besteht aus einem Wohnhaus und einem historischen Gebäude - der traditionellen Dümpelsmühle. So zeigt sich der perfekte Mix aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Ob Sie sich mit Ihrer Familie über viel Raum im täglichen Leben freuen , oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wünschen. Auch Einrichtungen aus dem Gesundheitssektor oder Wirtschaftsmanagement mit Bedarf an Seminarräumen können sich hier entfalten. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus einem Wohnhaus , welches 2011 komplett kernsaniert wurde. Großzügig gestaltete Räume bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein großer Aufzug im Eingangsbereich sorgt für höchsten Komfort und Barrierefreiheit auf allen Etagen. Der Dachausbau bietet zusätzliches Potenzial für eine kreative Raumgestaltung und eine erweiterte Nutzung. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend für ein mehrgenerationenübergreifendes Wohnen. Sie können hier Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Durch den Link für den 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulTo.com/QoG können Sie einen tollen ersten Eindruck gewinnen. Die traditionelle Dümpelsmühle, 1905 erbaut, erreichen Sie vom Wohnhaus über eine Verbindungstür. Das Traditionshaus erzählt Geschichten aus vergangenen Jahrhunderten und strahlt einen einzigartigen Charme aus. Hier wäre eine komplette Sanierung nötig, um diese sehr spezielle Immobilie wieder zum Strahlen zu bringen. Dieses einzigartige Hausensemble vereint historischen Glanz, modernen Luxus und eine idyllische Umgebung in perfekter Harmonie. Es ist der perfekte Ort für die Gestaltung von Leben (und Arbeiten) im Einklang mit der Natur. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und sich von seinem einzigartigen Charme verzaubern zu lassen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

8.800 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

152.5 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Garten
Fahrstuhl

Aschaffenburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt am Rande von Schweinheim, unmittelbar am Wasser-und Naturschutzgebiet. Die Lage dieses Anwesens ist unvergleichlich, da es auf einem 9.000 m² großen Grundstück in Einzellage steht und gleichzeitig eine harmonische Verbindung mit der umliegenden Natur eingeht.Schweinheim ist mit ca. 10.700 Einwohnern der zweitgrößte eingemeindete Stadtteil Aschaffenburgs und ist nach dem Godelsberg mit eines der werthaltigsten Wohngebiete Aschaffenburgs. Am Rande des Spessarts gelegen gilt der Ortsteil als attraktive Wohnlage besonders für Familien und Pendler ins Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt Flughafen ca. 37 Minuten entfernt). Schweinheim ist umgeben von teilweise bewaldeten Bergen. Die Schweinheimer Höhe im Norden, Erbig im Westen, Hochebene im Süden und Stengerts im Osten bieten jede Möglichkeit an Freizeitaktivitäten. Hervorzuheben sind sowohl die sehr gute Infrastruktur mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen als auch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt mit weiterführenden Schulen.

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Grundrisse

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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