Traumhafte Bergische Villa in idyllischer Alleenlage

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, einer prächtigen Bergischen Villa, die an einer von Laubbäumen flankierten Allee steht und ein Höchstmaß an Komfort sowie ein einzigartiges Wohnambiente bietet. Die exklusive Immobilie erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 993 m2 und eine Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf 7 Zimmer, darunter eine großzügige Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie zwei Bäder mit Dusche und ein Gäste-WC. Zudem verfügt die Villa über zwei Balkone und eine sonnenverwöhnte südlich orientierte Dachterrasse mit etwa 37 m², die schöne Ausblicke bieten und zum Verweilen im Freien einladen. Im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und modernisiert, präsentiert sich die Villa in einem zeitgemäßen und hochwertigen Zustand, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (5,22 kWp) und eine Gaszentralheizung mit Vorbereitung für Solarthermie, die modernsten Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden. Entspannung pur bietet der Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und direktem Zugang zum Garten. Der südlich ausgerichtete Garten begeistert durch einen großzügigen, mit einer Wärmepumpe beheizten Pool, eine kleine Sonnenterrasse sowie zwei Gartenhütten, die Raum für Erholung und Entspannung im Freien bieten. Parkmöglichkeiten sind mit zwei Garagen, zwei Carports und zwei Stellplätzen ausreichend vorhanden. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, bietet die Villa die Möglichkeit, eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss zur Vermietung zu nutzen, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltungselemente schaffen ein exklusives Wohnambiente, während große Panoramafenster und einbruchhemmende Fenster und Eingangstüren lichtdurchflutete Räume und maximale Sicherheit bieten. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Entspannung in Ihrem eigenen Zuhause, umgeben von der natürlichen Schönheit der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!