Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Usedom

+49 38378 49 76 49

W-02TRQZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Silke Fischer

Ostsee-Immobilien Usedom GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TRQZ
Seebad Heringsdorf, Heringsdorf, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Ferienwohnung mit Terrasse - zentral und strandnah im Ostseebad Heringsdorf

Preis
272.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche48 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Domizil an der Ostsee! Im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese Ferienwohnung im Hochparterre des Hauses Ostseedomizil, welches 2009 errichtet wurde. Das ca. 48,55 m² große Domizil ist sehr gut aufgeteilt, so dass es zur Ferienvermietung oder auch zur Eigennutzung ideal geeignet ist. Über den Flur gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier ist genügend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Vom Wohnraum gelangen Sie über ein paar Stufen auf die große Terrasse, die zum Relaxen einlädt. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bietet Platz für die ganze Familie. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Der Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, von welcher Sie mit dem Aufzug direkt auf die Ebene der Wohnung fahren können. Dieser Tiefgaragenstellplatz ist für 12.000 € zu erwerben, das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Auf dem Grundstück des Hauses komplettiert ein eigener Abstellhäuschen dieses Angebot. Gern beraten wir Sie zu dieser schönen Ferienwohnung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

48 m²

Garagen

1

Baujahr

2009
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

57 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

57 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Terrasse
Fahrstuhl

Seebad Heringsdorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Umgeben von diesen schönen Villen, zentral und nur wenige Meter vom Ostseestrand und der Strandpromenade entfernt gelegen, befindet sich dieser Neubau. Die Seebrücke sowie das Ortszentrum Heringsdorfs mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, 17419, Seebad Ahlbeck

+49 38378 49 76 49

Engel & Völkers
Usedom

Friedrichstraße 7, Seebad Ahlbeck, 17419

W-02TRQZ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Silke Fischer
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).