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Engel & Völkers Coburg

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W-02U7UF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jan Luca Erichreineke

EV Oberfranken Immobilien oHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U7UF
Sonnefeld, Bayern, Deutschland

Weitblick inklusive: Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeiten

Preis
189.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche392 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde 1962 auf einem 392 m² großen Grundstück erbaut und offeriert eine Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt und ist teilunterkellert. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die großzügige Küche mit Platz für einen großen Esstisch, ein Badezimmer mit Dusche und Bidet, ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit drei Schlafzimmern und ein Gäste-WC. Ein weiterer Raum bietet die Möglichkeit, eine weitere Einbauküche einzurichten. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur im Obergeschoss auf den Balkon in Südausrichtung und Weitblick über Sonnefeld. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgeflieste Keller im Untergeschoss, welcher auch als Waschkeller genutzt werden kann sowie ein zweiter Kellerraum, der von außen zugänglich ist. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Stellplatz und eine Garage. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie im Rahmen einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

392 m²

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

1962
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

139.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Sonnefeld : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Sonnefeld ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg und zählt rund 4.600 Einwohner. Die Gemeinde liegt östlich von Coburg in ca. 20 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Supermärkte, sowie eine Bank, aber auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind in Sonnefeld fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur erfüllt auch durch verschiedene Fachärzte und Apotheken alle Anforderungen. Im Freizeitbereich ist neben dem Freibad insbesondere der Reitsport und verschiedene Vereine zu nennen. Sie erreichen das Sonnefelder Zentrum (ca. 1km) bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sonnefeld liegt an der B 303 auf halber Strecke zwischen Coburg und Kronach. Auch die A73 mit Anbindung Richtung Suhl und Bamberg sind in 5 minütiger Autofahrt zu erreichen.

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Coburg

Ketschengasse 41, 96450, Coburg

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.