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Engel & Völkers Hamburg Commercial

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OI-HHA-EV354442 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schatz Thorsten

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-HHA-EV354442
Lübecker Altstadt, Lübeck, Schleswig-Holstein, Deutschland

Mehrfamilienhaus an der Kanaltrave mit Wasserblick

Preis
1.600.000 €

Grundstücksfläche302 m²
Teilbar ab666 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Es handelt sich um ein straßenbildprägendes Mehrfamilienhaus mit Jugendstilfassade aus dem Jahre 1905 Das Objekt wird derzeit auf denkmaleigenschaft geprüft 4 Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss Gut vermietbarer Wohnungsgrößenmix von ca. 38-75 m², eine Einheit im Leerstand Das Haus ist unterkellert, Abstellräume auf dem Dachboden und im Keller Im vorderen Gebäudeteil befinden sich 9 Wohneinheiten, ein weiterer Hauseingang ist im Hinteren Gebäudeteil und gibt Zugang zu 6 weiteren Wohneinheiten Es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor Das Objekt befindet sich in der Aufteilung (WEG) Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV354442
ObjekttypInvestment

Wohnfläche

666 m²

Gesamtfläche

666 m²

Grundstücksfläche

302 m²

Baujahr

1905
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Elektrische Heizung, Erdgas schwer

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

227.6 kWh/m²a

Lübecker Altstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Lübeck ist eine Hansestadt und liegt direkt an der Ostsee. Es ist, neben Kiel, die zweitgrößte Stadt in Schleswig-Holstein Die Altstadt der Universitätsstadt liegt auf einer Insel, umringt von der Trave und Wakenitz, und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe Das Objekt liegt am Rande der Innenstadt von Lübeck und begrenzt die Altstadtinsel im Osten Die Kanaltrave liegt auf der anderen Straßenseite und begleitet die gesamte Straße bis in den Norden Alle Sehenswürdigkeiten auf der Altstadtinsel sind fußläufig erreichbar Durch den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verkehrsanbindungen Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung

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Stadthausbrücke 5, 20355, Hamburg

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Courtagepassus

6,25% inkl. gesetzl. MwSt. Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. und Zwischenverkauf vorbehalten.