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W-02VSI9 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : W-02VSI9

Durbach, Baden-Württemberg, Deutschland

Großes Baugrundstück in beliebter Lage von Durbach wartet auf seine neuen Besitzer!

Preis

647.000 €

Grundstücksfläche1.349 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

In einer ruhigen und beliebten Lage in Durbach befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.349 m². Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und punktet mit direktem Blick auf das Schloss Staufenberg. Dank seiner großzügigen Fläche eignet sich das Grundstück ideal für die Verwirklichung individueller Wohnträume und kreativer Gestaltungsideen. Für dieses Gebiet existiert ein Bebauungsplan. Das Baufenster schreibt eine offene Bauweise vor. Es sind maximal 2 Vollgeschosse möglich. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, während die Geschossflächenzahl (GFZ) bei 0,6 liegt. Zusätzlich wird das Grundstück vollständig erschlossen verkauft. Hierbei handelt es sich um eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger, die ein vielversprechendes Projekt in einer beliebten Wohngegend suchen, jedoch auch für Familien, die auf der Suche nach einem passenden Grundstück für ein großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten sind. Das Eckgrundstück kann theoretisch von zwei Straßen erschlossen werden, sodass auch Doppelhaushälften möglich wären und somit der Traum vom Eigenheim für zwei Familien in Erfüllung gehen kann.

Objekttyp

Grundstück

Grundstücksfläche

1.349 m²

Durbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durbach, ein traditioneller Wein- und Erholungsort an der Badischen Weinstraße, genießt überregionale Bekanntheit dank seiner einzigartigen Lage am Fuße des Schwarzwaldes. Die malerische Lage zwischen Rheinebene und Schwarzwald macht Durbach zum perfekten Wohndomizil. Hoch über Durbach liegt das international bekannte Weingut Schloss Staufenberg, ein Wahrzeichen der Gemeinde. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet beste Voraussetzungen für Fahrrad- oder Wanderstrecken. Das Grundstück befindet sich in einer beliebten Lage, direkt im Grünen gelegen und in Weinreben eingebettet. Durbach ist ungefähr sieben Kilometer von der Kreisstadt Offenburg entfernt. Der Bahnhof von Offenburg ist in kurzer Zeit mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell nach Straßburg, Karlsruhe oder Freiburg. Auch die Autobahnanschlussstelle A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Offenburg ist die größte Stadt im Ortenaukreis und gilt als die sonnigste Stadt Deutschlands. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Arztpraxen. Sie finden auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie Grün- und Parkanlagen vor Ort. In Offenburg haben namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz.

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Courtagepassus

Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.