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Engel & Völkers Bad Segeberg

+49 4551 80 87 07

W-02SK83 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christiane Kobe

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SK83
Bad Segeberg, Schleswig-Holstein, Deutschland

Nicht zu klein für eine große Familie! -zentrumsnah und ruhig gelegen-

Preis
295.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche397 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage in Bad Segeberg vorstellen zu dürfen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, dennoch sehr zentralen Lage von Bad Segeberg, in einer Sackgasse mit einer kleinen Grünfläche. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² wurde 1936 auf einem 397 m² großem Grundstück errichtet. Überzeugend ist vor allem die perfekte Grundrissgestaltung aufgrund der vielen Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, eine Küche und ein Gäste-WC. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 3 Schlafzimmer, von dem eins einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein Duschbad komplettiert diese Ebene. Der Dachboden ist aktuell wohnlich gestaltet und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Außerdem ist das Objekt mit vier Räumen vollunterkellert und bietet viel Stauraum. In dem liebevoll angelegten Garten, der eingefriedet ist, befindet sich ein Gartenhaus sowie eine extra Terrasse, auf der Sie am Abend den Sonnenuntergang genießen können. Eine Garage für Ihr Fahrzeug rundet dieses Angebot ab. Lassen Sie sich gerne persönlich von dieser tollen Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

112 m²

Grundstücksfläche

397 m²

Garagen

1

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
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F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

198.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Bad Segeberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt sehr zentral in Bad Segeberg, wo beispielsweise Schulen oder eine Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt liegen. Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung in auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.

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Engel & Völkers
Bad Segeberg

Kirchstraße 28, 23795, Bad Segeberg

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Bad Segeberg

Kirchstraße 28, Bad Segeberg, 23795

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.