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OI-DMA-41662 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Würzner Niklas
EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH
Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH
Wohnfläche
380 m²Gesamtfläche
380 m²Grundstücksfläche
252 m²Zustand
GutBaujahr
1926Energieausweis vorhanden
NeinAls eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – eine der größten industriellen Ballungsräume in Deutschland mit ca. 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg mit rund 170.000 Einwohnern von einem besonders hohen Anteil junger Akademiker und hoch qualifizierter Fachkräfte. Die Immobilie liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Handschuhsheim, das mit seinen ca. 17.000 Be-wohnern zu den begehrtesten Stadtteilen gehört und aufgrund der Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen als eines der attraktivsten Wohngebiete in der stetig wachsenden Universitätsstadt gilt. Kindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, viele Ärzte sowie ein breit gefächertes Angebot an Restaurants rund um die historische Tiefburg sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig sind es nur einige hundert Meter zum „Handschuhsheimer Feld“ und wenige Minuten bis ins „Mühlbachtal“, sodass auch Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen. Eine optimale ÖPNV-Anbindung (Haltestellen „Biethstraße“ / „Hans-Thoma-Platz“) und schneller Autobahnzugang (A5 Dossenheim) garantieren eine optimale Erreichbarkeit der Heidelberger Innenstadt und der umliegenden Städte des Rhein-Neckar-Kreises.
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