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Engel & Völkers Chemnitz

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W-02T8XL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T8XL
Pölbitz, Zwickau, Sachsen, Deutschland

Kaufpreisreduzierung ! - Vermietete 2-Raum-Wohnung - Kapitalanlage für kleines Geld in zentrumsnaher Lage

Preis
38.500 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche54 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Ihre Kapitalanlage in Zwickau! Diese geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Zwickau befindet sich in einem um ... erbauten Mehrfamilienhaus. Die langfristig vermietete Wohnung im 1. OG erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Die Wohnung erstreckt sich auf circa 54 Quadratmetern, bestehend aus einem gut dimensionierten Schlafzimmer, einer Essküche und einem großen Wohnraum mit Erker, die jeweils mit Teppichboden oder Korkboden ausgestattet sind. Abgerundet wird diese Wohnung von einem großen und geräumigen Kellerabteil. Die Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.12.2017, monatlich 265€. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 185€, davon sind ca. 46€ nicht auf den Mieter umlegbar. Die IHR liegt, Stand Dezember 2021 bei rund 29.400,00€. Die vorliegenden Innenaufnahmen wurden vom Mieter zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

54 m²

Zustand

Gut

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Pölbitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Zwickau ist nach Chemnitz mit über 93.700 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Südwesten Sachsens. Zwickau bietet ideale Rahmenbedingungen für Industrie und Gewerbe. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Die industrielle Tradition und zugleich die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt belegen Namen wie Horch, Audi, Trabant und nunmehr auch VW. Den Vorteil des Standortes stellen auch andere Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa die Chemie- und Pharmabranche, der Maschinenbau, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Das Oberzentrum Zwickau ist ein bedeutender Hochschul- und Bildungsstandort in der Region. Zwickau ist eine Stadt mit historischer Altstadt und vielen rekonstruierten Jugendstil- und Gründerzeit-Ensembles, die zum Einkaufen, Bummeln und Verweilen einladen. Durch die gute Anbindung an die BAB 72 und BAB 4 erreicht man von hier aus die Städte Dresden, Leipzig oder Erfurt innerhalb einer Stunde. Neben den üblichen Sportstätten wie Sporthallen und Tennisplätzen verfügt Zwickau auch über nicht alltägliche Sportanlagen, wie die Kanu-Rennstrecke, die Rodelbahn, einen Sportflugplatz, sowie eine 9-Loch-Golfanlage. Nicht zu vergessen sind die Bäder sowie die Parks und Gärten, die zur aktiven Betätigung und zum Entspannen gleichermaßen einladen.

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Grundriss

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Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) pauschale von 3.000,00 zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.