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Engel & Völkers Weinheim
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W-02UI7S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Philipp Becker
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
63 m²Zustand
MittelmäßigGaragen
1Baujahr
1974Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
131 kWh/m²aDiese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem familienfreundlichen und grünen Wohngebiet in Viernheim. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist somit einer der beliebtesten Orte Viernheims. Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und ein Gymnasium sind in der Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie auch das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Shopping-Center in der Metropolregion Rhein-Neckar. Naturliebhaber finden im nahegelegenem Wald Ruhe und Erholung sowie wunderschöne Wege für ausgiebige Spaziergänge. Für Sportbegeisterte gibt es dort vielfältige Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren oder Nordic Walking auf speziell ausgewiesenen Strecken. Auch der überregional bekannte Kletterwald ist ein Freizeitmagnet. Viernheim verfügt außerdem über ein Hallenbad, ein Waldschwimmbad und in der Nachbarschaft befinden sich zwei Golfplätze. Derzeit hat die Stadt ca. 33.000 Einwohner, sie ist eingebettet in die aufstrebende Metropolregion Rhein-Neckar. In den letzten 60 Jahren hat sie sich zu einem wirtschaftlich starken Standort entwickelt. Durch die Anbindung an drei Autobahnen ist Viernheim verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Großstadt Frankfurt mit internationalem Flughafen ist schnell erreichbar und an die benachbarten Großstädte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg ist Viernheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln (OEG) perfekt angebunden
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.