Engel & Völkers
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Engel & Völkers Greetsiel

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W-02V563 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nico Fischer

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V563
Greetsiel, Krummhörn, Niedersachsen, Deutschland

Wohnhaus in erstklassiger Lage mit insgesamt vier Wohneinheiten, darunter zwei genehmigte Ferienwohnungen

Preis
698.000 €

Schlafzimmer5
Badezimmer4
Wohnfläche239 m²
Grundstücksfläche574 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit 4 Wohneinheiten (darunter 2 genehmigte Ferienwohnungen) besticht mit viel Liebe zum Detail. Die Immobilie betreten Sie über den Eingangsbereich, welcher Ihnen Zugang zur Hauptwohnung und der Wohnung im Obergeschoss bietet. Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt: Hauptwohnung: Windfang, Dielenbereich, Küche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, Wintergarten, Duschbadezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer Wohnung I: 1 Zimmer mit Einbauküche, Duschbadezimmer Wohnung II: Wohnbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbadezimmer ( aktuell vermietet ) Wohnung III: Wohnküche mit Einbauküche, Schlafen I, Schlafen II, Duschbadezimmer, Abstellraum, Balkon Die Wohnungen I und II befinden sich im Anbau und sind über separate Eingänge erreichbar. Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet wie z. B. Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Zentralstaubsaugeranlage usw. Die individuelle Nutzbarkeit rundet das Angebot perfekt ab. Die Garage bietet zudem noch jede Menge Stellfläche und die großzügige Auffahrt mit PKW-Stellplätzen runden dieses tolle Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

11

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Wohnfläche

239 m²

Gesamtfläche

265 m²

Grundstücksfläche

574 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

2011
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

110.9 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Garage
Garten
Terrasse

Greetsiel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

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Engel & Völkers
Greetsiel

Mühlenstraße 23, 26736, Krummhörn

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Greetsiel

Mühlenstraße 23, Krummhörn, 26736

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Nico Fischer
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.