Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Die im Jahre 2001 erbaute Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage von Ahrbrück und verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Das Angebot wird abgerundet durch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss (Straßenniveau) und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Details im Überblick: - Von der Flut 2021 nicht betroffen - Doppelhaushälfte  - Großzügige Terrasse am Wohn- und Essbereich   - Echtholzparkett-, Fliesen- und Laminatbodenbeläge  - Teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden  - Einbauküche inklusive - Gäste-WC im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss  - Badezimmer mit Wanne und Dusche im 1. Obergeschoss  - Wohnraumreserve im 2. Obergeschoss  - Pflegeleichtes Grundstück - Carport  - Gepflegter Einliegerbereich mit eigener Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Freizeit) Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128,4 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 2001, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 34,7 kg/m²