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Engel & Völkers Flensburg

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W-02TX9L – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Alexandra von Hobe-Gelting

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TX9L
Westerholz, Schleswig-Holstein, Deutschland

Doppelhaushälfte mit Meerblick an der Steilküste

Preis
599.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche3.536 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die Doppelhaushälfte entstand im Jahr 1958 aus um 1900 errichteten Stallungen und verfügt über ein großes Grundstück mit Anteil an der Steilküste, dem Strand und Wasser. Das Haus wird von der Seite betreten. Hier liegt auch der vordere, nach Südosten ausgerichtete Gartenbereich, der zur Straße sichtgeschützt ist. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein lichtes Esszimmer, eine Küche und ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Schlafzimmer, ein Bad und ein weiterer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten mit einzigartigem Meerblick. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und eine Werkstatt. Die Garage ist aber zur Zeit nur als Abstellraum nutzbar. Dahinter erstreckt sich das lange Grundstück, dass einen famosen Blick auf die Flensburger Förde bietet. Gerne vermitteln wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck von der charmanten Umgebung und dem großen Entwicklungspotential dieser Immobilie.
Objekttyp

Doppelhaushälfte

Zimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

3.536 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Baujahr

1958
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

148.9 kWh/m²a
Ausstattung
Garten
Meer/Seeblick
Wasserlage

Westerholz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Über kleine Straßen, entlang an Feldern und Streuobstwiesen, gelangt man zu der hübschen Straße Osterholz, deren Grundstücke an der Steilküste verlaufen. Am Ende der Straße befindet sich ein Weg durch ein Wäldchen, der herunter zum Strand führt. Die Straße gehört zum Dorf Westerholz, im Amtsbereich Langballig im Landkreis Schleswig-Flensburg gelegen. Eingebettet in die leicht hügelige Landschaft Angelns liegt Westerholz direkt an der Flensburger Förde. Nur drei Kilometer entfernt befindet sich der kleine Hafen Langballigau mit breitem Sandstrand und einigen Gastronomiebetrieben. Er ist idealer Ausgangspunkt für Törns in die dänische Südsee. Ebenso schnell befindet man sich im einzigartigen Naturschutzgebiet Langballigau oder am Küstenwanderweg, von dem aus man über Glücksburg, mit der landschaftlich beeindruckenden Halbinsel Holnis, bis nach Flensburg gelangt. Etwa fünf Kilometer entfernt liegt die Ortschaft Langballig, die Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, sowie eine Grundschule und einen Kindergarten bietet. Die über die B199 etwa 15 km entfernte und auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbare, charmante Hafenstadt Flensburg besticht mit skandinavischem Flair.

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Flensburg

Norderstraße 3, 24939, Flensburg

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