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Engel & Völkers Bad Honnef

+49 2224 988 96 90

W-02V99A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Baumann

S.E.R. Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V99A
Bad Honnef, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einziehen und wohlfühlen !

Gesamtmiete
1.135 € 

Wohnfläche102 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Alles ist vorbereitet, Sie können direkt einziehen! Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses erwartet seine neuen Mieter. Die Dreizimmerwohnung ist angenehm hell, komplett gefliest, sehr großzügig geschnitten und verfügt über eine eigene neue Gasbrennwerttherme (Ende 2023) . Die Eigentümerin stellt den Mietern eine helle Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung zur Verfügung. Sie befindet sich im rechten Eckbereich des großen Wohn-/Esszimmers. Der Balkon des Wohn-Esszimmers erstreckt sich über die Breite des Hauses und gewährt eine Aussicht ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite getrennt verbunden durch eine großzügige Diele. Das Badezimmer mit Fenster, sowie eine Gästetoilette befinden sich im Mittelteil der Wohneinheit. Zur Wohnung gehört außerdem ein recht großer Keller. Der Waschmaschinenanschluss mit separater Wasseruhr befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Wohnhauses. Ein Stellplatz kann für 40€ pro Monat vor dem Haus angemietet werden. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Sorry, keine Haustiere! Eine gepflegte Wohnung mit verantwortungsvollem Vermieter!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Wohnfläche

102 m²

Stellplätze

1
Energieeffizienzklasse
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E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

131.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Bad Honnef : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Südöstlich vor den Toren Bonns liegt Bad Honnef. Das Nizza am Rhein, wie es liebevoll von den Menschen genannt wird und die diesen Wohnstandort zu schätzen wissen. Seine charmante Innenstadt mit Fußgängerzone, schönen Geschäften und anspruchsvoller Gastronomie bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Ein beschaulicher Ort, an dem man sich schon bei der ersten Begegnung wohlfühlt. Landschaftlich ist Bad Honnef durch die Nähe zum Rhein und seinem traumhaften Ausblick ins Siebengebirge geprägt. Exklusive Gründerzeitbauten und hochwertige Einfamilienhäuser gehören zu seinem attraktiven Stadtbild. Dieses sehrbegehrte Wohngebiet im Bonner Umland verfügt neben seinem Charme auch über eine hervorragende Infrastruktur, die in den letzten Jahrzehnten immer stetig gewachsen ist. Ärzte, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind aus-reichend vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Auffahrt zur B42 ist in unmittelbarer Nähe sowie die A3 in 6 km Entfernung. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die Autobahn in nur 36 Kilometer zu erreichen. Diese Vorteile in Kombination mit dem hohen Erholungswert in dieser Region, machen Bad Honnef zu einem idealen Wohnort.

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Engel & Völkers
Bad Honnef

Hauptstraße 29, 53604, Bad Honnef

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Bad Honnef

Hauptstraße 29, Bad Honnef, 53604

W-02V99A – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
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Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.