Großzügige Maisonette-Wohnung (101 qm Nutzfläche) in ruhiger Lage

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den zusätzlich wohnlich ausgebauten Dachboden, der zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung bereithält. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses (6 WE), insgesamt setzt sich die Eigentümergemeinschaft aus 44 Wohneinheiten und fünf Hauseingängen zusammen. Sie betreten unmittelbar das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Die Einbauküche ist mit weißen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte versehen. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume versprühen eine ansprechende Wohnatmosphäre. Der in Richtung Westen ausgerichtete Balkon dient zusätzlich als Austritt für erholsame Stunden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das schlichte Badezimmer sowie das Schlafzimmer, als Fußbodenbelag wurde pflegeleichter Vinylboden gewählt, ausgenommen die Sanitärbereiche. Die zentral angeordnete Treppe verbindet die Wohnebene mit den weiteren Räumen im Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiger Arbeitsbereich und ein weiterer Raum, der ideal als Homeoffice oder für das Studium genutzt werden kann. Insgesamt ist die Raumaufteilung gut durchdacht und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnung. Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Das Hausgeld beträgt inklusive der Erhaltungsrücklage zurzeit 205 Euro/Monat.