Zentraler geht es nicht! 3 Zimmer-Eigentumswohnung mitten in Prien

In einem gefragten Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone im Zentrum von Prien steht im 2. OG eine gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einem kleinen Balkon und Speicherabteil im DG zum Verkauf und ist ab dem 01.04.2024 bezugsfertig. Fußläufig erreichen Sie alle Einrichtungen des Ortes. Der Eingang von der Bahnhofspassage erschließt das doppelläufige Treppenhaus und die beiden nach Norden und Süden ausgerichteten Wohnungen im 2. Obergeschoss. Der Eingang der Wohnung führt in die großzügige Diele mit Garderobe und einem Gäste-WC mit Fenster und Anschluss und Platz für Waschmaschine und Trockner. Den Mittelpunkt der 98 m² großen Wohnung bildet der von Norden und Süden belichtete Wohn- und Essbereich mit einem kleinen Frühstücksbalkon. Unmittelbar angrenzend befindet sich die großzügige, abgeschlossene Küche mit zwei Fenstern nach Norden. Die beiden gut belichteten Schlafräume teilen sich das moderne Bad mit Dusche, Waschbecken und WC und sind über einen kleinen Flur gesondert erschlossen. Die Wohnräume sind mit einem Parkettbelag, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die benötigten Stellplätze für das Wohn- und Geschäftshaus sind bei der Marktgemeinde Prien abgelöst worden. Einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz gibt es nicht. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Es sind ausreichend Elektro- und EDV/Internetanschlüssen vorhanden. Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 109,3kWh/(m²a), Baujahr 1985, Öl, Energieklasse D.