Ihr Rückzugsort im malerischen Musikantenviertel von Haan

Dieses einzigartige Immobilienangebot bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gartenstadt Haan ein exklusives Grundstück zu erwerben. Die gehobene und imposante Umgebungsbebauung verleiht dieser Lage einen besonderen Charme und exklusiven Flair. Das freistehende Einfamilienhaus, erbaut in den 1960er Jahren, präsentiert sich auf einer Wohnfläche von 156 m². Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, dennoch besteht ein erweiterter Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, insbesondere hinsichtlich der Energieeffizienz. Potenzielle Interessenten stehen vor der Wahl, das bestehende Haus umfassend zu sanieren oder es abzureißen und ein völlig neues Ensemble zu errichten. Beide Möglichkeiten bieten spannende Perspektiven und die Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Der idyllische Garten ist ein wahres Highlight. Er wurde liebevoll angelegt und bezaubert mit einem Teich sowie einer üppigen Blütenpracht. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, so dass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB nach der Nachbarschafts-bebauung orientiert. Bezüglich einer Neubauplanung obliegt es dem Kaufinteressenten, eine entsprechende Bauvoranfrage beim Bauamt zu stellen. Die Lage ist schlichtweg herausragend. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, fernab von jeglichem Durchgangsverkehr. Sie genießen hier absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind Sie nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Mit diesem exklusiven Grundstück in der Gartenstadt Haan bietet sich Ihnen eine einzigartige Chance, in einer der besten Lagen dieser begehrten Wohngegend Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Kombination aus idyllischem Garten, gehobener Nachbarschaft und der Ruhe der Anliegerstraße macht dieses Angebot zu einer Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Führung vor Ort.