Zentral gelegenes Ladengeschäft im Erd- & Untergeschoss

In beliebter Innenstadtlage der Stauferstadt Annweiler am Trifels - als Teil eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses, steht dieses Ladengeschäft mit insgesamt ca. 173,59 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die große Nutzfläche verteilt sich hier auf zwei Etagen, die eigentlichen Geschäftsräume im Erdgeschoss (ca. 107,32 m²) mit Zugängen auf der Gebäudevorder- und Rückseite, sowie Lager- & Abstellflächen zu ca. 59,28 m² im Untergeschoss. Eine Teeküche (ca. 4,65 m²) und ein WC (ca. 2,34 m²) stehen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung. Das Untergeschoss ist über eine geräumige Wendeltreppe im Erdgeschoss erreichbar, ebenso wie über das separate Treppenhaus der Immobilie. Auf der Rückseite der Anlage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Zuge einer umfangreichen Renovierung wurden 2022 die Akustikdecke, der Vinylfußboden und die Eingangstür erneuert. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls 2022 modernisiert. Derzeit ist die Immobilie vermietet, je nach Bedarf könnte diese jedoch auch frei übernommen werden. Ausstattung: -Vinylboden & Akustikdecke (2022) -Gas-Zentralheizung, Warmwassererwärmung mit Strom -Aluminium-Isolierglasfenster & -türen Aufteilung: EG: Ausstellungsfläche UG: Nutzfläche, Teeküche/Umkleide, WC