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Engel & Völkers Potsdam
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W-02SAGV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
3Terrassenoberfläche
70 m²Wohnfläche
225 m²Gesamtfläche
336 m²Grundstücksfläche
2.552 m²Garagen
1Stellplätze
2Baujahr
2001Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
123.7 kWh/m²aDer idyllische Gemeindeteil Wildpark-West gehört zum Ortsteil Geltow der Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die Waldsiedlung gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und liegt reizvoll eingebettet inmitten eines bewaldetet Landschaftsschutzgebietes und am Ufer der Havel, gegenüber der Inselstadt Werder. Das nach den Plänen der renommierten Potsdamer Landhausstil-Architekten Estorff & Winkler errichtete naturnahe Wohngebiet, ist ein ruhiger Ort ohne Durchgangsverkehr, mit hohem Wohn- und Erholungswert. Die Bebauung besteht überwiegend aus geschmackvollen Einfamilienhäusern auf ausgedehnten Grundstücken. Der Gemeindeteil ist gesäumt von Eichen und Kastanienbäumen und verfügt über einen reichen Kiefernbestand. Der Ort ist nicht nur unter Wassersportliebhaber bekannt, sondern auch unter Wanderern, die die Wiesen und Wälder des ehemaligen königlichen Jagd-/ und Gutsbezirkes „Gallin“ durchstreifen. An diesem idyllischen und friedsamen Rückzugsort, der nur unweit zu Potsdam liegt, fühlen sich insbesondere Familien aufgehoben. Aufgrund des wertvollen Erholungsfaktors haben sich am Ufer der Havel auch prächtige Zweitwohnsitze angesiedelt. Zum Flughafen BER sind es etwa 50 km. Die ca. 10 km entfernte Autobahn-Auffahrt „Leest“ ist in etwa 15 Minuten erreicht. Kindergärten, Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur befinden sich ca. 4 km entfernt in Geltow oder im rund 8 km entfernten Werder. Das Einkaufszentrum Werderpark mit 40 Fachgeschäften ist rund 6 km entfernt. In ca. 500 m fußläufiger Distanz befindet sich die Bushaltestelle „Am Markt“. Zum Regionalbahnhof in Werder sind es mit dem Fahrrad 2,6 km, zum Regionalbahnhof Park Sanssouci mit dem Wagen 5 km.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.