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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-GE45645_7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-GE45645_7
Nördliche Innenstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Der Gastronomiestandort in Potsdams Spitzenlage

Monatsnettokaltmiete/m²
35 €

Gesamtfläche141 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Die neue Potsdamer Mitte wird ein lebendiges und vielfältiges Quartier. Es entsteht auf dem historischen Stadtgrundriss als ein Ort modernen städtischen Lebens, der Wohnen, Arbeiten, Kommunikation, Gastronomie und Kultur miteinander vereint. Das neue Quartier wird das Bindeglied zwischen Hauptbahnhof, Freundschaftsinsel und Altem Markt auf der einen Seite und der Barocken Altstadt und dem Holländerviertel auf der anderen. Umgeben von der Nikolaikirche und den Museen Barberini, Potsdam-Museum sowie dem Filmmuseum gehört das neu entstandene Viertel zum kulturellen und touristischen Herz der Stadt. Durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Brandenburger Landtag ist es auch Teil des politischen und gesellschaftlichen Zentrums der Landeshauptstadt. Die ausgewogene Architektur des Quartiers, seine Einbindung in die historische Stadtgestalt, seine zentrale Lage, die Mischung an gewerblichen, kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten und seine Aufenthaltsqualität geben dem Viertel eine zentrale Stellung im baulichen und mentalen Gefüge der Stadt. Seine Besonderheiten machen es zum einen zu einem alltäglichen Ort für die Potsdamerinnen und Potsdamer, zum anderen zu einem attraktiven Ausflugsziel für die Gäste aus der Region und aller Welt. - gemütliche Atmosphäre auf 3 Ebenen - hohe Fensterfront im EG - Galerie - Sandsteinfassade - modernste, technischen Voraussetzungen für Gastronimie/warme Küche - erweiterter Rohbau, d.h. Estrich, Fenster, Türen, Trockenbau, Toiletten inkl. Lüftung (bauseitig) Die Gesamtfläche verteilt sich über 3 Ebenen (UG ca. 48m², EG ca. 56m², 1.OG ca. 38m²). EV-GE45645_7
ObjekttypLadenfläche

Gesamtfläche

141 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Nördliche Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für ihr historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist auch der stetig zunehmende Tourismus. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist in Anbetracht der Kaufkraft von rd. 100,8 % des Bundesdurchschnitts (2022) und der geringen Arbeitslosenquote als gut zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet wird eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER in Schönefeld.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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