Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

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W-02TCWD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ralf Schneider

Ralf Schneider Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TCWD
Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Schweinschied, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Das perfekte Haus für Naturliebhaber und die ganze Familie

Preis
850.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche230 m²
Grundstücksfläche9.030 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Hier kommen Ruhesuchende definitiv an! Denn dieses einzigartige Anwesen mit einem 9.000m² großen Grundstück lässt keine Wünsche für Naturliebhaber und Liebhaber besonderer Immobilien offen. Das Anwesen erreichen Sie durch eine gepflasterte Hofeinfahrt. Die historische Mühle wurde im Jahre 1880 erbaut und entzückt heute noch durch ihren besonderen Flair und die Ruhe, die einen erfüllt. Das Objekt wurde 2015 umfangreich, mit viel Liebe zum Detail und Sachverstand saniert, weshalb einem direkten Einzug nichts im Weg steht. Sie können sich auf eine rund 230 m² große Wohnfläche, die sich auf drei Etagen erstreckt, freuen. Das Erdgeschoss besticht durch seine Aufteilung mit Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Küche, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie der einzigartigen Ausstattung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer zur Nutzung nach Gusto (Schlafzimmer, Büro, Hobby Zimmer, etc.) und ein weiteres Bad. Im Dachgeschoss steht Ihnen dann nochmal ein Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer und ein separat zugängliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Somit bleibt kein Wunsch unerfüllt. Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch die große, überdachte Terrasse, die nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Feiern einlädt. Der im Jahre 2015 errichtete Anbau könnte als Atelier genutzt werden – das inspirierende Umfeld gibt Ihrer Kreativität entsprechende Impulse. Oder auch als separater Rückzugsort. Weitere Highlights können Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin selbst entdecken. Derzeit sind wir noch in der Beschaffung weiterer Daten. Es handelt sich hierbei um einen FESTPREIS! Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um diese einmalige Immobilie näher kennenzulernen.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

7

Badezimmer

3

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

9.030 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1880

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Schweinschied gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan, im südwestlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach gelegen. Der Ort befindet sich in einem Seitental zwischen Nahe und Glan. Inmitten einer reizvollen Landschaft umgeben von Wald und Streuobstwiesen. Die Einwohnerzahl bewegt sich in den letzten Jahren konstant um die ca. 160 Bewohner. Des Weiteren sind Bäcker und eine Gastwirtschaft in Schweinschied zu finden. Außerdem verfügt der Ort über ein Bürgerhaus, in welchem bis zu 120 Personen feiern können. In diesem Gebäude ist auch unsere Feuerwehr integriert. Eingekauft wird in den nächst größeren Städten Kirn und Meisenheim. Hier sind auch Schulen, Ärzte und vieles mehr zu finden. Innerhalb kurzer Zeit gelangt man nach Bad Sobernheim oder in die Kreisstadt Bad Kreuznach, weitergehend auch sehr gut nach Kaiserslautern. Über die Bundesstraße und Autobahn erreicht man in gut 60 Minuten das Rhein-Main-Gebiet und den Flughafen Frankfurt.

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Grundriss

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Bad Kreuznach

Mannheimer Strasse 75, 55543, Bad Kreuznach

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.