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Engel & Völkers Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

W-02JIA4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Lisa Hierholzer

EV Kempten GmbH & Co. KG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JIA4
Sonthofen, Bayern, Deutschland

Dachgeschosswohnung mit Tiefgarage und Panoramablick

Preis
565.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche103 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Zentrales Wohnen mitten in Sonthofen! Wohlfühlen und Genießen wird hier großgeschrieben, denn dieses Domizil liegt in der beliebten Wohngegend von Sonthofen. Diese 3,5 -Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und erfährt eine besondere Bereicherung durch ihren perfekt geschnittenen Grundriss. Schon beim Eintreten lässt der offene Sicht-Dachstuhl erahnen, welcher Komfort und welche Hochwertigkeit hier geboten wird. Lichtverwöhnt stellt sich das großzügige Wohnzimmer mit seiner Glasfront zum Panoramabalkon dar, hier oben ist man ganz für sich! Sattes Grün, hügelige Landschaft und atemberaubendes Bergpanorama, all dies gilt es von hier aus zu bewundern. Der Kachelofen bringt wohlige Wärme in die Wohnung und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre! Die beiden großen Schlafzimmer fügen sich stilgerecht in das Bild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad mit einer schicken Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ist ein weiteres Highlight und lädt regelrecht zum Entspannen ein. Sogar ein Waschmaschinenanschluss im Bad ist vorhanden. Die Einbauküche mit Essplatz ist großzügig bemessen und praktischerweise von Wohnzimmer und Flur zu erreichen. Hier kann man sich ausgiebig dem Kochen und Genießen widmen! Eine separate Gästetoilette und der geräumige Flur bieten weitere Annehmlichkeiten und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit viel Platz. Weitere Stauraummöglichkeiten bieten die viele Abseiten in der Wohnung, sowie der eigene Kellerraum. Ein extra großer Tiefgaragenplatz rundet dieses tolle Angebot ab! Aktuell ist die Wohnung für 840,00€ kalt inkl. Tiefgarage vermietet.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

103 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

109.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Sonthofen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Luftkurort Sonthofen, im Jahr 2005 zur „Alpenstadt des Jahres“ gekürt, vereint mit seinen nahezu 22.000 Einwohnern in besonderer Weise einen Wirtschaftsstandort mit einer unglaublich reizvollen Umgebung. Als Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und Knotenpunkt der Region bietet Sonthofen seinen Besuchern und Bürgern ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot sowie ausgezeichnete Infrastruktur und Gästebetreuung. Tradition und Innovation werden in Sonthofen erfolgreich kombiniert und prägen die vielfältige mittelständische Wirtschaftsstruktur. Auch die nahegelegene Wintersportmetropole Oberstdorf und das Oberzentrum des Allgäus, Kempten, tragen das Ihrige zu einer lückenlosen Infrastruktur bei. Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B 19, so ist auch der Int. Allgäu-Airport Memmingen in einer guten halben Stunde zu erreichen. Dank der touristischen Beliebtheit und entsprechender Strukturen kann eine Vielzahl von Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Pisten und Loipen, Wanderwegen, Golfplätzen u.v.m. in der Freizeit genossen werden. Für Liebhaber von Brauchtum und Kultur bieten auch die vielen Nachbargemeinden ein üppiges Programm: traditionelle Höhepunkte vom Viehscheid über Hörnerschlittenrennen bis hin zur Musik- und Theaterszene. Ein Standort, der Lebensqualität im Besonderen parat hat: inmitten des Naturparks Nagelfluhkette, zwischen Alpsee und Grünten, in einer von glitzernden Bergseen gespickten Voralpenlandschaft, die mit Sonnenreichtum verwöhnt.

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Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu

+49 831 96 07 90 0

Engel & Völkers
Kempten im Allgäu

Klostersteige 3, Kempten im Allgäu, 87435

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Lisa Hierholzer
EV Kempten GmbH & Co. KG
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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Kempten GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragte erhalten/erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.