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Engel & Völkers Koblenz

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W-02U2FU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Schmidt

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U2FU
Liesenich, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Großes EFH mit Aufzug und Apartment

Preis
440.000 €

Wohnfläche257 m²
Grundstücksfläche6.185 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das großflächige Einfamilienhaus mit Apartment wurde 2000 in Massivbauweise errichtet. Weitere Merkmale: - Großer Personenaufzug mit 3 Haltestellen (UG, EG, OG) - breite Innentüren, Schwellenfreiheit - EG mit separatem 2 ZKB - Apartment mit Duschbad - EG Hauptwohnung: Esszimmer & Küche - von dort offene Treppe ins Hauptwohnzimmer im 1. OG - sowie nach unten zum Keller mit Vorratsraum - 1. OG mit außerdem 3 Zimmern und Duschbad - 2-fach-Verglasung - Dämmung der Giebelwände - 2 Kaminöfen - 3 große Räume im UG mit Deckenhöhe 250cm - belichtete Ausbaureserve im Spitzboden - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - 3 Außenstellplätze - Unterstand für Brennholz - eingezäunter Spielplatz - große Grünflächen von ca. 6.185 m² - Obst- und Gemüsegarten mit kleinem Gartenteich Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 94,9 kWh (m²*a), Energieträger Öl, Stückholz, Baujahr 2000, Energieeffizienzklasse C CO2 Ausstoß 20,7 kg/(m²*a)
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

8

Wohnfläche

257 m²

Grundstücksfläche

6.185 m²

Stellplätze

4

Baujahr

2000
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94.9 kWh/m²a
Ausstattung
Terrasse
Fahrstuhl

Liesenich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Ortsgemeinde Liesenich im Hunsrück hat rund 330 Einwohner und liegt ca. 10 km von der Mosel entfernt. Die nächst gelegene Ortschaft Mittelstrimmig mit Kita und Grundschule ist nur 2km entfernt. Liesenich besticht durch eine gepflegte, erholsame und ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Naherholungswert im Umfeld des Strimmiger Berges und der Mosel. Die Gegend mit Teilstrecken des „Saar-Hunsrück-Steiges“ und des „Layensteiges Strimmiger-Berg“ ist bei Wanderern sehr beliebt. Infrastruktur: - Liesenich: mobile Dienste (Bäcker 3 X wöchentlich), Lieferservice aus Blankenrath, „Heikoauto“ (1 X wöchentlich) - Mittelstrimmig (2km): Kita, Grundschule, Bäckerei - Blankenrath (ca. 7 km): Bank, Ärzte, Kita, Grundschule - Kastellaun & Cochem (je ca. 19 km): weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufszentren, Krankenhaus, Supermärkte - Zell (ca. 22 km): Gewerbepark mit Fachmärkten, Krankenhaus, weiterführende Schulen - Flughafen Hahn: 14 km entfernt

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Koblenz

Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.