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Engel & Völkers Göttingen

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W-02VH3Q – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Fahime Kreuz

EVC Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VH3Q
Bovenden, Niedersachsen, Deutschland

Exklusives Wohnvergnügen: Luxuriöses, freistehendes Einfamilienhaus wartet auf Sie!

Gesamtmiete
2.700 € 

Schlafzimmer5
Badezimmer2
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche600 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses im Jahr 2020 fertiggestellte Einfamilienhaus lässt für den Liebhaber moderner Architektur sowie offener und großzügiger Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Ein individuelles Raumnutzungskonzept gepaart mit ausgesuchten Ausstattungsmerkmalen betont die Exklusivität des Hauses. Hier werden gekonnt architektonische und gestalterische Mittel verwendet, um diesem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter zu vermitteln. Das Erdgeschoss ist mit einem repräsentativen Entree versehen, das eine Nische für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Duschbad, ein geräumiger HWR, sowie ein Gästezimmer schließen sich hier an. Der offen gestaltete Lebensbereich mit großzügig dimensioniertem Küchenanteil ist mit großformatigen, hellen Fliesen versehen. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die angrenzende Terrasse in optimaler Südwestausrichtung lässt sich über vollständig zu öffnende Fenstertüren betreten. Eine einläufige Treppe führt in das Obergeschoss, das mit Laminatböden im Parkett-Design versehen ist. Hier befinden sich drei großzügige und helle Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Den Clou dieser Etage bildet die Gestaltung des Elternschlafbereiches, an den eine komfortable Ankleide anschließt, durch die man das geräumige, barrierefrei gestaltete Badezimmer betritt. Hier wurden ausgesuchte Objekte der Firma Villeroy & Boch sowie helle, großformatige Fliesen mit edlen Akzenten gesetzt. Die hellen und freundlichen Ausstattungskriterien werden durch die klaren Linien, die das Haus dominieren, bei aller Moderne, Wärme und Behaglichkeit verliehen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

600 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2020
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

90.8 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

90.8 kWh/m²a
Ausstattung
Garage
Garten
Terrasse

Bovenden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Am nördlichen Rand der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Flecken Bovenden, der sich durch eine gut entwickelte, eigenständige Infrastruktur vor allem im Kernort auszeichnet. Lebensqualität bieten ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, einen Wochenmarkt, Ärzte und Apotheken sowie das Stadtbusnetz. Die direkte Anbindung an die B 3 bringt Sie nach 5 km zur A 7 oder lässt Sie nach nur etwa 10 Minuten den Göttinger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt erreichen. Sportlich Ambitionierte nehmen den gut ausgebauten, parallel verlaufenden Fahrradweg. Denn nicht nur die gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine familienfreundliche Umgebung mit umfangreichen Betreuungsangeboten für Kinder und Jugendliche machen den Standort Bovenden attraktiv. Die reizvolle Lage, die wundervolle Landschaft und die interessante Umgebung machen das Wohnen im Flecken Bovenden so lebenswert. Auch die Angebote in den Bereichen Kultur und Freizeit überzeugen.

Grundrisse

floor plan

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Engel & Völkers
Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, 37073, Göttingen

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Göttingen

Lange-Geismar-Straße 49, Göttingen, 37073

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Hinweise

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