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W-02U57W – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tobias Weiß

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U57W
Sachsenhausen-Nord, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sachsenhausen-Nord

Preis
475.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche68 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die geräumige Drei-Zimmer-Altbauwohnung innerhalb einer funktionierenden, freundlichen Hausgemeinschaft liegt im vierten Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahre 1903. Die Zimmer gehen von einem großzügigen Flur ab. Zwei zur wenig befahrenen Einbahnstraße, eins zum grünen, ruhigen Hinterhof. Im Wohnbereich ist helles Holzparkett verlegt. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wurde 2021 eingebaut. Die Fenster sind schallisoliert. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche, in dem auch eine Waschmaschine integriert werden kann, rundet diese zentral gelegene Wohnung als Wohlfühloase inmitten des pulsierenden Stadtlebens ab. Stauraum gibt es zudem in einem der Wohnung zugehörigen Keller. Der Hinterhof kann zum Abstellen von zwei Fahrrädern mitbenutzt werden. Die Wohnung wird mieterfrei übergeben.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

68 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1903
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

99.4 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Sachsenhausen-Nord : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung liegt in Sachsenhausen-Nord, einem der beliebtesten Stadtbezirke Frankfurts, bekannt vor allem durch die traditionsreiche Kneipen- und Kulturlandschaft, aber ebenso durch die hohe Lebensqualität dieses Teils der Stadt Frankfurt. Hier finden Sie Ruhe und können trotzdem am quirligen Leben direkt an der Schweizer Straße teilhaben. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, unterschiedlichste Restaurants und Kneipen sowie Ladengeschäfte von Apotheke über Modeladen bis Baumarkt, Arztpraxen und Kindergärten, rundschulen sowie weiterführende Schulen – alles ist fußläufig und in kürzester Zeit erreichbar. Der Südbahnhof, Frankfurts zweiter Bahnknotenpunkt mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Fernbahnverbindungen ist ebenfalls um die Ecke gelegen und auch weitere Bus- und U-Bahnzugänge verbinden Sie schnell mit dem erholsamen Stadtwald, der Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen. Direkt am Südbahnhof, dienstags und freitags von 8 bis 18 Uhr findet auch der beliebte „Wochenmarkt Sachenhausen” statt. Der Main, flankiert vom berühmten Museumsufer, vom Schauspielhaus, der Oper und dem Zentrum der Stadt, mit dem Römerberg nahe der Einkaufsmeile „Zeil”, fließt in unmittelbarer Nähe und auch diese Orte sind mit einem kurzen Spaziergang oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch zu erreichen.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.