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Engel & Völkers Elmshorn

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W-02UYGJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Janne Bugtrup

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYGJ
Büsum, Schleswig-Holstein, Deutschland

Meerblick inklusive!

Preis
225.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche37 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Hier erwartet Sie ein geschmackvoll eingerichtetes und lichtdurchflutetes ca. 37 m² großes Appartement mit Panoramafenster. Von der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia mit Markise lassen sich die schönsten Sonnenuntergänge über der Nordsee genießen. Über den Fahrstuhl gelangt man barrierearm in die Wohnung, welche sich im 5. Stock eines Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet. Nur etwa 300 m sind es bis zum Kurpark, dem Deich und dem Strand. Das Appartement verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, ein Duschbad und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich. In 2022/2023 wurde es renoviert. Hier wurde eine neue Einbauküche verbaut und die Eingangstür sowie sämtliches Mobiliar erneuert. Das Appartement wird möbliert verkauft. Neben einem Stellplatz und einem kleinen Kellerabteil, steht auch die Dachterrasse des Hauses zur Verfügung. Von hier aus bietet sich ein Panoramablick über ganz Büsum und das Watt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück und ist monatlich mit einem Erbbauzins in Höhe von 39,50 € zu vergüten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

37 m²

Gesamtfläche

39 m²

Zustand

Saniert

Stellplätze

1

Baujahr

1968
Energieeffizienzklasse
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D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

106.7 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten
Meer/Seeblick
Fahrstuhl

Büsum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der idyllische Hafenort Büsum ist als Nordsee-Heilbad anerkannt und nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort und damit eines der beliebtesten Urlaubsziele an der Westküste Schleswig-Holsteins. Der Gezeitenstrom verläuft durch den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und verbindet den Ausflugs- und Fischereihafen des Städtchens direkt mit der Nordsee, aus der die berühmten Büsumer Krabben gefangen werden. Gleichgültig ob Sie Ihr neues Domizil als Zuhause oder Ferienhaus nutzen wollen, der Ort wird Sie mit seinem maritimen Flair für sich einnehmen. Gleichzeitig bietet er alle Annehmlichkeiten einer aktiven Gemeinde und ist über schnelle und bequeme Verkehrsanbindungen per PKW und Bahn einfach zu erreichen. Ihr neues Quartier liegt in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet. Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und auch der Strand sind nur wenige Fußminuten entfernt.

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Elmshorn

Holstenstraße 6, 25335, Elmshorn

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Holstenstraße 6, Elmshorn, 25335

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.