Diese schöne Jugendstilvilla bietet viele Möglichkeiten

Diese wunderschöne Jugendstil Villa aus dem Jahre 1909 bezaubert durch hohe Decken, Stuckornamente, alte Pitch Pine Dielen, helle Räume und einen eingewachsenen Garten. Die Villa ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 1.258,17€ + 65€ für den Garagenstellplatz. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca.102 m². Die zweite Wohnung geht über zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Hier ergibt sich insgesamt eine Wohnfläche von ca. 124m². Selbstverständlich kann das Haus aber auch ohne großen Aufwand wieder als Einfamilienhaus genutzt werden. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit zwei ineinander übergehenden Räumen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 44 m². Weiterhin bietet die Wohnung ein ca. 20 m² großes Schlafzimmer und eine Küche mit einer zeitlosen, weißen Einbauküche, die zusätzlich über eine Speisekammer verfügt. Das Badezimmer hat Tageslicht und ist mit einer Wanne ausgestattet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Die ganze Wohnung ist hell und freundlich und besticht durch ihren Altbaucharme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die vorgelagerte ca. 20m² große Terrasse und weiter in den wunderschön eingewachsenen, großen Garten, der aktuell von den Mietern der Erdgeschoßwohnung genutzt wird. Die obere Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, die auf Ober- und Dachgeschoss verteilt sind. Zentraler Mittelpunkt ist hier der auf zwei Räume aufgeteilte Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch eine Verbindungstür getrennt werden kann. Daran anschließend befindet sich die Küche, die mit einer moderneren Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin bietet die Wohnung auf dieser Ebene ein sehr charmantes Schlafzimmer mit einem Balkon zum Garten. Ein zweiter Balkon liegt vor dem Wohnraum. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Wanne, zwei Waschbecken und Einbauschränke. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Weiter geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich noch einmal zwei charmante Schlafzimmer mit Schrägen und einer Größe von jeweils ca. 14 m². Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein modernes Gäste-WC. Ein Boden bietet Ihnen zusätzlichen Abstellraum auf dieser Ebene. Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass es für beide Wohnungen ausreichend Stauraum gibt. Vervollständigt wird das Objekt durch eine nachträglich angebaute Garage. Abschließend muss man sagen, dass diese Jugendstilvilla durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant ist.