Hauptmenü

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02PGG0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02PGG0

Lünen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einfamilienhaus mit 3 Garagen!

Preis

439.000 €

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Wohnfläche133 m²

Grundstücksfläche676 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses schöne freistehende Haus wurde speziell in den letzten zehn Jahren fortlaufend saniert und verfügt vom Keller bis zum Dach über eine sehr gute Bausubstanz. Der Eingangsbereich ist mit einem Gäste-WC und den Auf- und Abgängen in das jeweilige Ober- und Untergeschoss ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt diesen Bereich. Im großzügigen Wohn- und Esszimmer sorgen große Fensterelemente für viel Helligkeit am Tage und ein Kamin für behagliche Wärme am Abend. An den Essbereich grenzt auch gleichzeitig die Küche. Dank der Anordnung der Räume können Sie problemlos Ihren offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich in L-Form realisieren. Angrenzend an den Essbereich befindet sich auch gleichzeitig der Terrassenzugang. Im über Jahre liebevoll angelegten Garten finden sich durch das voll ausgestattete Gartenhaus und die großzügige Terrasse Sitzmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Auch Ihre Kinder haben für jegliche Spielgeräte ausreichend Platz und können sich im Garten garantiert austoben. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Tageslicht. Im Untergeschoss haben Sie diverse Nutzräume. Einen dieser Nutzräume könnten Sie zu Arbeitszwecken wohnlich gestalten und somit hätten Sie ein großzügiges Home-Office, da auch die Belichtung ausreichend wäre. Drei Garagen runden dieses Immobilienangebot ab.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

14 m²

Wohnfläche

133 m²

Grundstücksfläche

676 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1990

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

94 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Terrasse

Lünen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage von Lünen, nahe des Horstmarer Sees. Sämtliche Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind daher ebenfalls schnell zu erreichen. Sport- und Freizeiteinrichtungen gehören zum unmittelbaren Umfeld. Die Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland ist durch die in der Nähe liegenden Autobahnen A1 und A2 gegeben. Die Stadt Dortmund erreicht man über die B236 in ca. 30 Minuten. Die Flughäfen Dortmund oder Münster/Osnabrück sind ca. 45 Autominuten entfernt.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

Shop anrufen

W-02PGG0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).