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Engel & Völkers Bamberg

+49 (0)951 299 52 90 10

W-02VD77 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dinah Egelseer

Jakob Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VD77
Ampferbach, Burgebrach, Bayern, Deutschland

Helle 4,5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage

Gesamtmiete
904 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche99 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG eines 2-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1995 und bietet Ihnen auf ca. 99 m² Wohnfläche viele Möglichkeiten, eine gemütliche Wohnoase zu erschaffen. Der geräumige Flur verfügt über viel Stellfläche und heißt Sie in der gemütlichen Dachgeschosswohnung Willkommen. Zur Linken befindet sich das Tageslichtbad mit separater Duschkabine und Badewanne, an das sich das Elternschlafzimmer anschließt. Die geräumige Wohnküche mit separater Speisekammer und Zugang zum separaten Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für gemütliche Kochabende im Kreise der Familie und Freunde. Ein freundliches Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zum Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung und Blick ins Grüne. Ein Gäste-WC und ein Waschkeller mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zählen ebenfalls zum Angebot wie ein großer Kellerraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung gewärmt. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

99 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1995
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

112 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller

Ampferbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Ampferbach mit seinen ca. 330 Einwohnern ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Burgebrach. Ein Bäcker, 2 Brauereien mit Biergärten (fränk. „Keller“) sorgen für das leibliche Wohl, 10 Ortsvereine für gesellige Unterhaltung. Burgebrach bietet eine hervorragende Nahversorgung, Supermärkte, Tankstellen, Baumarkt, Einzelhandel, Ärzte und die Steigerwaldklinik decken weit mehr als den täglichen Bedarf, verschieden Lokale, Restaurants, Bars und eine Eisdiele laden zum Verweilen ein. Burgebrach bietet viele Veranstaltungen, Sportmöglickeiten, ein Hallenbad. Kindergarten und Schule sind am Ort bzw. werden mit Schulbussen angefahren. Für die Naherholung bieten sich wunderschöne Wander- und Radwege durch den Steigerwald an, die Weltkulturerbestadt Bamberg mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Sportangeboten ist nur ca. 20 km entfernt. In gut 45 Minuten erreicht man Nürnberg.

Grundriss

floor plan

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Bamberg

Luitpoldstr. 9, 96052, Bamberg

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