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Engel & Völkers Potsdam

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W-02Q5ZL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

EuV Potsdam Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02Q5ZL
Groß Glienicke, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Diskrete Vermarktung - Villa am See

PreisAuf Anfrage

Badezimmer3
Wohnfläche496 m²
Grundstücksfläche2.118 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Tauchen Sie ein in das Ambiente dieser exklusiven Villa am Groß Glienicker See, wo Stil und Eleganz harmonisch miteinander verschmelzen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 496 m², verteilt auf 3 Ebenen, erwartet Sie ein Raumkonzept, das Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit gekonnt vereint. Diese Villa ist nicht nur architektonisch beeindruckend, sondern auch technisch und ökologisch auf dem neuesten Stand, mit Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung, einer Trinkwassernachbehandlungsanlage, einem Trinkwasserfiltersystem (BWT) und einer Wall-Box für Elektrofahrzeuge. Das weitläufige über 2.000 m² große Grundstück besticht durch wunderbare Seeblicke und malerischen alten Baumbestand. Für detaillierte Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Objekttyp

Villa

Zimmer

9

Badezimmer

3

Wohnfläche

496 m²

Grundstücksfläche

2.118 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

4

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

50.5 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung, Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Terrasse
Wasserlage

Groß Glienicke : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die etwa 4.500 Einwohner zählende Ortschaft Groß Glienicke wird von den Ufern des Groß Glienicker und des Sacrower Sees, von grünen Wäldern und Feldern umrahmt. Die malerische Lage Groß Glienickes in der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Königswald lädt Sie zu ausgedehnten Spaziergängen, Ausritten oder Radtouren ein. Die erstmalige urkundliche Erwähnung des Ortes geht auf das Jahr 1267 zurück. Groß Glienicke liegt auf halbem Weg zwischen der Landeshauptstadt Potsdam und der Stadtgrenze Berlin-Spandau an der Bundesstraße 2. Sportmöglichkeiten und Entspannung bietet der umliegende Königswald mit zahlreichen Wander- und Joggingstrecken. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Ortseingang, Grundschule und 4 Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Gymnasien werden mit der Buslinie in Potsdam, Kladow oder Dallgow besucht. Im Zuge der Gemeindegebietsreform wurde Groß Glienicke zum 01.01.2003 ein Ortsteil der Landeshauptstadt Potsdam. Die hier angebotene Villa befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Ufer des Groß Glienicker Sees, welcher zum Baden ein lädt, ist mit wenigen Schritten über den Uferweg erreicht, der Sacrower Badesee ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

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Potsdam

Seestraße 11 A, 14467, Potsdam

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,97 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.