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Engel & Völkers Bad Nauheim
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W-02RNAH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Christiane Streibel
EV-Immobilien Bad Nauheim Taunus GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
8Schlafzimmer
6Badezimmer
2Wohnfläche
171 m²Grundstücksfläche
690 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
164.4 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisUsingen liegt rund 35 km nördlich von Frankfurt am Main, im idyllischen Taunus, umgeben von Wäldern und Natur. Die Altstadt ist geprägt von schönen Fachwerkhäusern. Für Bewohner und Besucher bietet die Innenstadt eine Anzahl von Geschäften und Restaurants sowie Parks und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt ist Usingen eine gemütliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Stadt verkehrsmäßig gut erschlossen und von den Autobahnen A 5 und A 661 in jeweils ca. 15 km zu erreichen. Über die Taunusbahn ist der Ort unmittelbar in das Nahverkehrsnetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes eingeschlossen und hat direkte Bahnverbindungen nach Bad Homburg und in die Frankfurter Innenstadt. Zusätzlich soll in den kommenden Jahren der S-Bahnanschluss fertiggestellt sein. Neben einem guten Gesundheitswesen, mit eigenem Krankenhaus, gibt es zahlreiche Sportplätze und Sporthallen. Golf-, Tennisclub und Reithalle sind in 5 – 10 Minuten erreichbar. Das große Angebot an Schul- und Bildungseinrichtungen, ein Hallenbad, der Hattsteiner Weiher und weitere Ausflugsmöglichkeiten sowie weitere abwechslungsreichen Sehenswürdigkeiten machen Usingen gerade für Familien sehr interessant.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Parkstr. 6, 61231, Bad Nauheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.