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Engel & Völkers Bad Vilbel

+49 6101 98 76 10

W-02QAZG – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Heike Heseler

EV SR Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02QAZG
Dortelweil, Bad Vilbel, Hessen, Deutschland

A+ Neubau-REH ab Mai 2024 bezugsfertig! Inklusive EBK und Außenanlage!

Preis
1.248.000 €

Badezimmer2
Wohnfläche209 m²
Grundstücksfläche254 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Auf einem ruhigen Grundstück, in unmittelbarer Nähe der Europäischen Schule entstehen 4 hochausgestattete und energieeffiziente A+ Passivhäuser. Dank des energieeffizienten Baustandards benötigen die Reihenhäuser einen Energiebedarf von weniger als 30 kWh/(m²•a). Die Gewerke werden ausschließlich von Bad Vilbeler Bauunternehmen mit Referenzobjekten ausgeführt. Infolge der bewusst gestalteten Grundrisse eignen sich die Reihenhäuser insbesondere für Familien mit Kindern, die sich die Balance zwischen gemeinsamer Familienzeit und ausreichendem privaten Freiraum wünschen. Selbstverständlich verfügen alle Häuser über eine Terrasse mit eigenem Garten; die beiden Reihenmittelhäuser haben zusätzlich einen Balkon. Ausstattung: • A+-Passivhaus-Standard • Real geteilte Grundstücke • Highend Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann • Photovoltaik optional • Fußbodenheizung • Bodenbeläge: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen im EG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden • Dachstudios mit großen Gauben • Hochwertige Marken-Sanitärobjekte • Moderne Marken-Einbauküche • PKW-Stellplätze am Haus • Einkaufsmöglichkeiten,die S-Bahn nach Frankfurt City, Kitas, Grundschule – alle fußläufig erreichbar • Bezugsfertig Mai 2024 Die Häuser werden provisionsfrei angeboten. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Ihr Engel & Völkers Team Bad Vilbel
Objekttyp

Reihenhaus

Zimmer

7

Badezimmer

2

Wohnfläche

209 m²

Grundstücksfläche

254 m²

Stellplätze

2

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

29 kWh/m²a

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

29 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garten
Terrasse

Dortelweil : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dortelweil ist der größte Stadtteil von Bad Vilbel und besticht besonders durch die im Jahre 2012 eröffnete Europäische Schule. Zusätzlich gibt es neben verschiedener Kitas die Regenbogen-Grundschule sowie eine Vielzahl ansässiger Sportstätten, wie beispielsweise der „Fun-Ball“-Dortelweil, der Tennis-, Golf- und Fußballverein. Aufgeteilt ist dieser Stadtteil in „Alt-Dortelweil“, mit charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zu dem Bad Vilbeler Golfplatz und einem in den 1990ern entstandenen Wohngebiet „Dortelweil-West“. Das fußläufig zu erreichende Brunnencenter ist derzeit das größte Einkaufszentrum Bad Vilbels. Dortelweil verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung zur Frankfurter City. Alternativ ist Frankfurt mit dem Auto über die B3 schnell zu erreichen.

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Grundriss

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Engel & Völkers
Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, 61118, Bad Vilbel

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Bad Vilbel

Frankfurter Straße 108, Bad Vilbel, 61118

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

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Dieses Neubauprojekt wird provisionsfrei angeboten.