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Engel & Völkers Commercial Leipzig

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OI-SAX-O22721 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team WGH Leipzig

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAX-O22721

Pegau, Sachsen, Deutschland

Entwicklungsgrundstück im Neuseenland für EFH

Preis

350.000 €

Grundstücksfläche6.500 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Grundstücks

besteht aus zwei Flurstücken 149/1 und 149/5 Baurecht für Flurstück 149/5 besteht mit ca. 600 m² Nettonutzfläche möglich, z.B. 4 EFH á 150 m² Sicherung zukünftige Erschließung von Flurstück 149/1 durch eine Privatstraße Flurstück 149/1 kann im B-Planverfahren entwickelt, anschließend aufgeteilt und einzeln abverkauft werden Vorderhaus ist sanierungsbedürftig Dachgeschoss im Vorderhaus ist ausbaufähig Scheune aus Backstein eingerückt im Grundstück, auch sanierungsbedürftig Kleinere Gebäude & Garagen auf dem Grundstück O22721

ObjekttypGrundstück

Wohnfläche

1.631 m²

Gesamtfläche

1.631 m²

Grundstücksfläche

6.500 m²

Baujahr

1900

Pegau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und grenzt mit seinen nordöstlichen Ortsteilen an den Zwenkauer See. Der Profener Elstermühlgraben durchfließt die Stadt in der fruchtbaren Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 2 und der Nähe der A 38 (Auffahrt Leipzig-Südwest in 13 km Entfernung) ist Pegau sehr gut erreichbar. Pegau verfügt über eine Bahnanbindung und ist durch die Bahnstrecke Leipzig-Gera mit Berlin und München verbunden. Das Stadtzentrum von Leipzig und der Flughafen Leipzig/Halle in Schkeuditz sind in 30–45 Auto-Minuten zu erreichen. Mit der Bahn sind es ca. 25 Minuten bis zum Leipziger Hauptbahnhof. Durch den Elster-Radweg und die Neuseenlandradroute ist Pegau für den Fahrradtourismus und durch die Weiße Elster von Zeitz bis Leipzig auch für den Wassertourismus erschlossen.