Perfekte Allrounder-Wohnung mit Energieeffizienz C!

Wir freuen uns, Ihnen eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² in Endetage vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäudekomplex mit 26 Wohneinheiten, der im Jahr 1974 erbaut wurde. Durch Sanierungsmaßnahmen, wie eine 3-fach-Verglasung in allen Räumen, wurde die Wohnung in den letzten Jahren stets modernisiert. Bereits beim Betreten der Wohnung sticht Ihnen der hochwertige Laminat-Parkettboden ins Auge. Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer Linken in das große Wohnzimmer, welches mit ca. 22 m² und Zugang zum Südwestbalkon zum Verweilen einlädt. Gegenüberliegend befindet sich die Einbauküche, die im Preis inkludiert ist und genügend Platz für 2 Personen bietet. Das angrenzende, ca. 13 m² große Arbeitszimmer könnte je nach Bedarf als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Gleich daneben befindet sich das separate WC, das vor einigen Jahren neu saniert wurde. Bevor Sie das Schlafzimmer erreichen, befindet sich zu Ihrer Rechten das geräumige Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der WC-Sanierung ebenfalls modernisiert und saniert. Das Feinsteinzeug sowie deren Farben finden Sie in beiden Räumen wieder. Am Ende der Wohnung befindet sich, wie angekündigt, das südwestlich ausgerichtete Schlafzimmer mit 16 m² zum Wohlfühlen. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemein-schaft beläuft sich auf 150.000 €. Diese kann für etwaige Sanierungsarbeiten am Gebäude zukünftig genutzt werden. Das Angebot wird durch einen besonders breiten Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Insgesamt bietet die sanierte 3-Zimmer-Wohnung alle Vorzüge, die man sich wünscht und ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die hochwertige Wohnanlage und die langfristigen Bewohner des Hauses zeichnen die gesamte WEG aus, jeder der ein partnerschaftliches miteinander sucht, findet hier ein tolles Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!