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Engel & Völkers MC München

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W-02KRUW – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sergei Mariev

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02KRUW

Untergiesing-Harlaching, München, Bayern, Deutschland

Einladende Zwei-Zimmer-Wohnung in Untergiesing-Harlaching

Preis

545.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche66 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses und besticht durch einen perfekt durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise vereint. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Helle Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während der offene Balkon zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bietet. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie ein Kellerabteil zur weiteren Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen. Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 565.000 € setzt sich zusammen aus 545.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Verbrauchsausweis: EndenergieverbrauchkWh/(m²*a): 104,00, Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, Energieklasse: D

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

66 m²

Gesamtfläche

69 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1985

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

104 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garage

Fahrstuhl

Untergiesing-Harlaching : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich in München, genauer im Stadtteil Siebenbrunn, in unmittelbarer Nähe des Erholungs- und Naturschutzgebiets Isarauen sowie nicht weit des Tierparks Hellabrunn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe oder am Candidplatz (ca. 5 Minuten entfernt) vorhanden. Die Bushaltestelle ist etwa 250 Meter entfernt, und es besteht eine gute Anbindung an die Tram, U-Bahn und S-Bahn.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.