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Engel & Völkers Chemnitz

+49 371 666 277 60

W-02T22Y – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

René Welz

EV Chemnitz Immobilien eK

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T22Y
Schloßchemnitz, Chemnitz, Sachsen, Deutschland

VERKAUFT !!! Modernes Wohnambiente in Schloßchemnitz

Preis
280.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche91 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Das sich harmonisch in die Umgebung einfügende Haus, Baujahr 2019, zeichnet sich durch seine günstige Lage, Funktionalität und lichtdurchfluteten Räume aus. Es entspricht dem heutigen Energiestandard und bietet mit seinem Aufzug die Grundlage für komfortables, barrierearmes Wohnen. Die Eigentumswohnung im 1. OG ist mit ca. 91 m² großzügig geschnitten und verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches variabel, als Gäste-, Kinder - oder Arbeits-Zimmer genutzt werden kann. Zusätzlich wurde eine Gäste-WC integriert. Die offene Küche und der angrenzende Wohn-/Essbereich bilden zusammen mit der Terrasse das Zentrum der Wohnung. Hohen Komfort bietet das geräumige Bad mit Tageslicht und einer großen, ebenerdigen Dusche. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Großzügige Fensterflächen in allen Zimmern garantieren lichtdurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit, darüber hinaus wurde im Wohnbereich ausschließlich bodentiefe Verglasung verbaut. Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse können Sie entspannt in den Tag starten und einen wunderbaren Blick ins Grüne genießen. Elektrische Jalousien an den Fenstern, ein elektrisches Verschattungssystem an der Loggia und zusätzliche Insektenschutzgitter zeugen von der hochwertigen Planung des Objektes. Die eigene Garage im Haus kann zusätzlich erworben werden. Die moderne Einbauküche ist das Herzensprojekt der "Dame des Hauses". Eine abschließende Entscheidung zum Verkauf der Einbauküche konnte daher noch nicht getroffen werden Sie suchen nach Ihrer neuen Wohlfühloase für bis zu 3 Personen und legen Wert auf einen modernen Neubaustandard? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

91 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2019
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

50.5 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Schloßchemnitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 248.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten. Der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau gehört zu den bedeutendsten Wirtschaftsräumen der neuen Bundesländer. Die Wirtschaft ist vorrangig durch Fahrzeugbau, Maschinenbau und Metallverarbeitung, aber auch Solarindustrie geprägt. Die Region gehört zu den zehn wachstumsstärksten in Deutschland. Schloßchemnitz ist einer der besten und gefragtesten Lagen von Chemnitz. Dies begründet sich nicht nur durch die zentrumsnahe Lage. In Schloßchemnitz befinden sich die Schloßkirche mit benachbartem Schloßbergmuseum, das „Krankenhaus Küchwald“, das Schulbiologiezentrum, die Eissporthalle mit Eisschnelllaufbahn, der Küchwald mit Festwiese, Parkeisenbahn und Kosmonautenzentrum sowie der Schönherrpark, der Schloßteich und die Schloßschule. Im Nordwesten des Stadtteils befindet sich das Naherholungsgebiet „Küchwaldpark“. Sportlich betätigen kann man sich auf den Tennisplätzen unweit der Festwiese. Während der wärmeren Jahreszeiten können am Schloßteich Ruder- und Paddelboote ausgeliehen werden. Wenige Gehminuten zum nahegelegenen Kaßberg mit seiner sehr gute Infrastruktur und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischen Einrichtungen.

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Chemnitz

Theaterstrasse 42-44, 09111, Chemnitz

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.