Frei werdend: Top gepflegte ETW im sonnigen Randersacker!

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1984 mit nur 8 Einheiten. Das betreffende Objekt befindet sich im Erdgeschoss. Von der Diele aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer, den praktischen Abstellraum sowie den Zugang zum Bad und dem Schlafzimmer, welche originellerweise etwas erhöht liegen und über eine kurze Treppe erreichbar sind. Das Bad wurde erst im Jahr 2018 komplett erneuert. Die hochwertige neue Einbauküche aus dem Jahr 2023 ist im Angebotspreis inbegriffen. 2019 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, welcher das Zimmer deutlich vergrößert und mit Licht flutet. In dem Zuge wurden alle Fenster der Wohnung gegen dreifach verglaste Kunststoff- bzw. im Wintergarten Holz-Alu-Fenster getauscht. In Kombination mit der gedämmten Fassade des Gebäudes erweist sich das Objekt als sehr energieeffizient. Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wintergarten aus erreicht man die zum Haus gehörende Gartenfläche, die sich im Sommer prächtig nutzen lässt. Zum Angebot gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Es besteht die Option, einen zweiten TG-Stellplatz anzumieten. Die Wohnung wird frei nach Absprache. Die Highlights in Kürze: - Kein Renovierungsstau: Rauswischen & einziehen! - großes, helles Wohnzimmer - Wintergarten - Fußbodenheizung - neues Bad - neue Einbauküche - neue Bodenbeläge (Fliesen & Laminat) - neue 3-fach verglaste Fenster - neue Echtholz-Zimmertüren & Wohnungstüre mit Sicherheitspaket - Abstellraum - Kellerraum - TG-Stellplatz (optional 2)