Engel & Völkers
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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02VJGL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VJGL
Niederkassel, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Großzügiges Wohnen mitten in Oberkassel

Gesamtmiete
2.095 € 

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche107 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese geräumige und komplett renovierte Wohnung mit zwei Balkonen bietet auf großzügigen 107 m² ein einladendes Wohngefühl. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen von Düsseldorf-Oberkassel. Nur einen Steinwurf entfernt liegt der Barbarossaplatz mit einer Vielzahl an Geschäften sowie einer Straßenbahnanbindung, die Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen bringt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Die Küche, ausgestattet mit den Originalfliesen, bietet Raum für Ihre individuelle Küchenplanung. Im hinteren Bereich der Wohnung erstrecken sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einem Balkon, der Ihnen einen freien Blick ins Grüne ermöglicht. Über das Schlafzimmer, welches nach hinten ausgerichtet ist, können Sie zusätzlich noch den Balkon erreichen. Ein weiterer Raum steht Ihnen z.B. als Büro außerdem zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich hellgefliest, modern und mit Tageslicht durchflutet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

107 m²

Gesamtfläche

107 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1936
Energieeffizienzklasse
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

137 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller

Niederkassel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Oberkassel ist einer der renommiertesten Stadtteile Düsseldorfs. Durch den Rheinbogen erhält Oberkassel die Form einer Halbinsel und glänzt durch sein Zusammenspiel von prachtvollen Altbauten aus der Zeit um 1900 und moderner Architektur, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügt. Die Nähe zum Rhein und die hervorragende Infrastruktur machen Oberkassel zu einer begehrten, national und international nachgefragten Wohngegend, die durch Exklusivität und Charme besticht. Dreh- und Angelpunkt Oberkassels ist die Luegallee als Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Sie verbindet die Oberkasseler Brücke mit dem Verkehrsknotenpunkt Belsenplatz und bietet neben den wichtigsten Shops für den täglichen Bedarf viele Fachgeschäfte, edle Boutiquen und ein vielseitiges gastronomisches Angebot, das bei Anwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist. Im fußläufigen Umfeld finden Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auch für den gehobenen Bedarf, einen bezaubernden Markt auf dem Barbarossaplatz, hübsche Cafés und Restaurants, Banken und Ärzte aller Fachrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Die City der Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihrer Prachtmeile “Kö” ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Fußminuten entfernt) als auch mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahe gelegenen Rheinwiesen erweitern das breite Sport und Freizeitangebot. Insgesamt eine sehr begehrte Wohnlage mit einer per-fekten Anbindung und Infrastruktur.

Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

Engel & Völkers
Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02VJGL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Tanja Bartels
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Hinweise

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