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Engel & Völkers Unna

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W-02VG4R – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Christian Siebert

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VG4R

Unna, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Sonnenverwöhntes Splitlevel-Haus!

Preis

669.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche175 m²

Grundstücksfläche624 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses vollständig und 2013 umfassend sanierte Einfamilienhaus begrüßt Sie in ruhiger Sackgassenlage von Unna und eignet sich ideal für Familien. Im Eingangsbereich empfängt Sie eine großzügige Diele mit den Zugängen in die Küche und den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzenden Wintergarten. Die Diele sichert ebenso auf die Auf- und Abgänge in das jeweilige Splitlevel. Im oberen Splitlevel befinden sich drei Schlafräume und das abgebildete Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Im unteren Splitlevel finden Sie selbige Raumaufteilung vor. Hervorzuheben ist jedoch, dass sich auf dieser Ebene ein Wellness- und Rückzugsbereich mit Sauna befindet. Natürlich haben Sie auch weitere Nutzfläche im Kellergeschoss. Im Außenbereich ist sicherlich der Schwimm-Spa das absolute Highlight und lenkt von den wirklich liebevoll angelegten Außenanlagen ab. Eine Garage im fußläufig erreichbaren Garagenhof und 46 Photovoltaikmodule auf dem Dach des voll verklinkerten Hauses runden dieses Immobilienangebot ab.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

175 m²

Grundstücksfläche

624 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1978

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

134.4 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Swimmingpool

Terrasse

Unna : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Immobilie liegt im Unnaer Stadtteil Königsborn in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft besteht aus Bungalows und Einfamilienhäusern mit ähnlich großen Grundstücken. Ein Spielplatz und ein Kindergarten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte und Apotheken, vier verschiedene Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie Grundschulen sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet, dass auch die weiterführenden Schulen und die Innenstadt von Unna problemlos angesteuert werden können. Die Anbindung an das Ruhrgebiet ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1, A2 und A44 gegeben. Die Bahnhöfe Unna und Kamen und der Flughafen Dortmund ermöglichen es, auch überregionale Ziele zu erreichen.

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Grundrisse

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Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).