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W-02N599 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carsten Janssen

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02N599
Harlesiel, Wittmund, Niedersachsen, Deutschland

4* Ferienhaus am Yachthafen!

Preis
489.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche77 m²
Grundstücksfläche175 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit sich Ihr persönliches Stück von der Nordseeküste zu sichern. Mit dieser, in einer der attrraktivsten Lagen gelegenen und Top ausgestatteten 4 Sterne Ferienhaushälfte am traumhaften Harlesieler Yachthafen bieten wir Ihnen die Gelegenheit, sich Ihren Wunsch von der eigenen Zweitimmobilie an der Nordseeküste zu erfüllen oder die Vermietung einer stark nachgefragten Ferienimmobilie fortzuführen! Die baurechtlich zu Ferienvermietungszwecken genehmigten Immobilien wurden im Jahr 2006 fertiggestellt und bieten auf 84 m² Gesamtfläche, verteilt über 3 Ebenen, moderne und großzügige Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss bildet ein offener Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche den Mittelpunkt des Hauses, ebenso stehen hier ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellräum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Abstellmöglichkeit oder Reserve Schlafraum genutzt werden kann. Um die schönen Sonnenstunden zu genießen, haben Sie ausreichend Gelegenheit auf der überdachten Terrasse und im Garten. Abstellmöglichkeiten bietet ein Gartenhaus. Die Immobilie befindet sich in der aktiven Ferienvermietung, ist mit 4 Sternen klassifiziert und wird vollausgestattet übergeben. 2022 verbuchten die Eigentümer bereits 245 Belegungstage! Eine erste Einführung in die erfolgreiche Ferienvermietung und der Kontakt zu dem ortsansässigen FeWo-Vermittler werden gerne durch die Eigentümer hergestellt. Die kleine Eigentümergemeinschaft der gepflegten Anlage bildet seit Jahren ein harmonisches Umfeld und Miteinander und wird Sie bestens aufnehmen!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

77 m²

Gesamtfläche

84 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2006

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Terrasse

Harlesiel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

2 Orte- 3 Häfen - 1 Nordseeheilbad! Diese traumhafte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen von Harlesiel, eine exklusive und vor allem flächenmäßig begrenzte Lage, um die Sie viele beneiden werden! Sämtliche Kurmitteleinrichtungen und das Zentrum von Carolinensiel liegen nur ca. 1 km entfernt. Den schönen Nordseestrand erreichen Sie bereits nach ca. 700 Metern. Carolinensiel ist ein gemütlicher kleiner Fischerort mit historischem Sielhafen und einzigartigem Sielhafenmuseum im Ortskern sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Harlesiel besticht durch seinen Yacht- und Seehafen mit Fährverbindung zur Insel Wangerooge, Krabbenkuttern, die von hier auf die offene See fahren oder durch die Möglichkeit des erholsamen Strandurlaubs.. Die Harle-Promenade bietet, vorbei an Cafés, Teestuben und Restaurants, einen herrlichen Blick auf die im holländischen Stil erbaute Friedrichsschleuse, wo zahlreiche Motoryachten und Segelboote beheimatet sind. Die Cliner-Quelle mit Hallenbad, Wellness- und Fitnessbereich und medizinischer Bäderabteilung ist ebenfalls kurzfristig erreichbar.

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Aurich

Von-Jhering-Straße 31, 26603, Aurich

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Von-Jhering-Straße 31, Aurich, 26603

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.