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Engel & Völkers Garmisch-Partenkirchen

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W-02T7L6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Samuel Dick

Schatto Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02T7L6

Wallgau, Bayern, Deutschland

Charmantes, teilsaniertes Haus in Wallgau

Preis

1.100.000 €

Schlafzimmer7

Badezimmer7

Wohnfläche216 m²

Grundstücksfläche459 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Einfamilienhaus (ehemaliges Gästehaus) befindet sich in bevorzugter Lage in Wallgau. Die Immobilie wurde frisch renoviert und bietet Ihnen rund 216 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen. Die letzten Renovierungen und Highlights: - 2022/23: Fenster neu/Elektrik neu/Böden neu -> Eichendielen geölt - Ölkessel 2019 erneuert -Vollholztüren weiß lasiert - Wasserrohe für Küche neu - Neugestaltung des EG -> 2 Durchbrüche für modernes Wohngefühl - Terrassentürdurchbruch für Lichteinfall und direkten Zugang - verkehrsberuhigte Straße mit Wendehammer - geschlossene Garage, überdachter Carport und 2 gepflasterte Stellplätze Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 159, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Stückholz, Baujahr: 1960, Energieklasse: E

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

216 m²

Grundstücksfläche

459 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1960

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

159 kWh/m²a

Ausstattung

Balkon

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Wallgau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Wallgau - die Perle des Isartals vor traumhafter Alpenkulisse. In dem gemütlichen Dorf sind Brauchtum, Tradition und bayerische Gastfreundlichkeit gepaart mit einer guten Infrastruktur: alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Die verkehrsgünstige Anbindung nach Garmisch-Partenkirchen (18km), München (90km) oder Innsbruck (45km) ist sehr gut. Sportlichen Aktivitäten sind in Wallgau keine Grenzen gesetzt. Die faszinierende Landschaft aktiv erobern oder passiv genießen – beides hat seine Reize. Auch für Golfer ist das Idyll mit dem traumhaften Golfplatz ein echter Geheimtipp! Ein Wassersportparadies ist der ca. 5 km entfernte Walchensee und zum Schwimmen der Barmsee. Im Winter befindet sich ein umfangreiches Loipennetz direkt vor der Haustür.

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Am Kurpark 9, 82467, Garmisch-Partenkirchen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des ObjektExposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.