Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Eutin

+49 4521 765 00 70

W-02VI0S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Marie Kuchel

EuV Wohnen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VI0S
Grömitz, Schleswig-Holstein, Deutschland

Für alle die Me(h)er wollen

Preis
649.000 €

Badezimmer3
Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche640 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2015 in ruhiger Sackgassenlage erbaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 640 m² großen Erbpachtgundstück und verfügt über einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse und Outdoorküche in Südausrichtung. Der Eingangsbereich trennt die Wohneinheit im Erdgeschoss von der Einliegerwohnung im Obergeschoss. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist dennoch sehr gut umsetzbar. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen Wohn- und Essbereich mit offner Küche. Alle Einbaugeräte sind von der Firma SMEG. Ein kleiner Ofen sorgt für wohlige wärme an kalten und stürmischen Tagen. Durch den langen Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und in ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein einladendes helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Vollbad. Es bietet sich optimal an, um Freunde und Familie zu beherbergen oder mit mehreren Generationen unter einem Dach zu leben. Großer Pluspunkt ist die gute Energiebilanz! Eine Solaranlage sorgt für Warmwasser. Ein Carport mit Wallbox und ein Glasfaseranschluss komplementieren das Angebot. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein und erläutern Ihnen die Vorzüge dieser schönen Immobilie in Ostseenähe.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Badezimmer

3

Wohnfläche

175 m²

Gesamtfläche

175 m²

Grundstücksfläche

640 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Stellplätze

2

Baujahr

2015
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

55 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Grömitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand in Grömitz, dem beliebten Ferienort an der Ostsee. Im Herzen der Lübecker Bucht überzeugt der Ort mit vielfältiger Gastronomie, seien es Cafés, Restaurants oder Bars. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Ärzte und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Der Ort und die Umgebung bieten unvergessliche Tage für große und kleine Besucher durch eine große Auswahl an Freizeitangeboten: Ob Aufregung und Spaß im Wellenbad „Grömitzer Welle“, Entspannung im Kurpark oder am Strand, ein Tag im Golfclub oder im Zoo „Arche Noah“. Besonders an Grömitz ist der lange Sandstrand, der vom Yachthafen mit seiner maritimen Promenade aus die ganze Küste bedeckt. Auch für Vierbeiner ist gesorgt: Am Hundestrand können sie sich ungestört austoben. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie den Sandstrand in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Eutin

Markt 14, 23701, Eutin

+49 4521 765 00 70

Engel & Völkers
Eutin

Markt 14, Eutin, 23701

W-02VI0S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Marie Kuchel
EuV Wohnen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.