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Engel & Völkers Biberach an der Riß
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W-02ROFT – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Jochen Rehm
Jochen Rehm
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
2Schlafzimmer
1Badezimmer
1Wohnfläche
72 m²Gesamtfläche
86 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
2Baujahr
2023Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
17.1 kWh/m²aHeizungsart
FußbodenheizungEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisAu ist ein Gemeindeteil der Stadt Illertissen und hat ca. 2500 Einwohner und damit der größte Stadtteil von Illertissen. Au ist aufgrund der sehr guten Infrastruktur als Wohnort sehr beliebt. In der Gemeinde Au gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle weiterführenden Schulen finden sich im nahen Illertissen. In Illertissen gibt es eine familienfreundliche Infrastruktur mit modernen und bedarfsgerechten Kindereinrichtungen, Schulen sowie Sport- und Spielplätzen, die im Wesentlichen dazu beitragen, sich hier zuhause und willkommen zu fühlen. Auch sind hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe vorhanden. Viele aktive Vereine und die vorhandenen Naturräume zur Naherholung bieten darüber hinaus vielfältige Freizeitangebote. Neben den üblichen ärztlichen Einrichtungen, wie zahlreichen Allgemein- und Fachärzte sowie dem Illertal Krankenhaus, bietet Illertissen ein breites Spektrum an medizinischen Einrichtungen, das so in einer Stadt unserer Größe selten vorkommt. Durch zahlreiche Industrie- und Gewerbegebiete unterschiedlichster Branchen herrschen für Arbeitnehmerinnen und Arbeitnehmer beste Bedingungen vor Ort. Illertissen ist eine Stadt im bayrisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und liegt etwa 25 km südlich von Ulm und 30 km nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Die Lage an der A 7 zwischen Memmingen und Ulm ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung für Industrie und Handel. Auch die Direkte lagen and er Bahnlinie Ulm- Kempten trägt zur günstigen Verkehrslage bei, der Flughafen Memmingen ist in nächster Nähe.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Bürgerturmstraße 21, 88400, Biberach
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Hiernach wird die Courtage in Höhe von jeweils 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.