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W-02VBKC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Robin Breitenfeldt

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02VBKC

Gülzow-Prüzen, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Besonderes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Preis

479.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Wohnfläche135 m²

Grundstücksfläche2.921 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Einfamilienhaus, welches im Jahr 2013 in Holzständerbauweise errichtet wurde, befindet sich im Ortsteil Tieplitz der Gemeinde Gülzow-Prüzen. Die ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, ein Vollbad und ein Ankleidezimmer mit integrierter Infrarot-Sauna. Die Beheizung erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mit einem Gas-Tank von ca. 4.000 Litern, für zusätzliche Wärme steht ein Lehmofen zur Verfügung. Das Raumangebot wird durch ein Gästehaus mit ca. 70 m² ergänzt. Hier sind zwei Gästezimmer, eine Küche, ein Bad und ein Saunabereich zu finden. Die überdachte Terrasse und das ca. 2.921 m² große und schön angelegte Grundstück lädt zu Sonnenstunden ein.

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

135 m²

Grundstücksfläche

2.921 m²

Zustand

Top

Baujahr

2013

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

99.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garten

Terrasse

Gülzow-Prüzen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in Tieplitz, einem Ortsteil von Gülzow-Prüzen, einer Gemeinde im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Der Gemeindeverband zählt ca. 1.644 Einwohner und besticht mit ihrem ruhigen und familiären Charme. Einrichtungen des alltäglichen Lebens sind in den nahegelegenen Städten Bützow, sowie in Güstrow zu finden. Güstrow verfügt über einen Bahnhof mit Fernverkehr Anschluss und ist daher gut in alle Himmelsrichtungen angeschlossen. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Zudem können Städte wie Hamburg, Berlin und Rostock über die A 19 oder A 20 erreicht werden. Der Flughafen Rostock-Laage ist nur ca. 17 km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es ca. 61 km. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität und ermöglicht für jede Altersgruppe ein angenehmes Wohngefühl.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.