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Engel & Völkers Kleinmachnow
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W-02TXJH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3.5Badezimmer
1Wohnfläche
77 m²Grundstücksfläche
554 m²Garagen
1Stellplätze
1Baujahr
1936Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
493.9 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie prosperierende Gemeinde Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam angrenzend an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Ursprünglich ein ländliches Gutsdorf, entwickelte sich Kleinmachnow bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts zu einer beliebten Gemeinde. Es entstanden ansehnliche Villen und kleine Siedlungshäuser umgeben von alten Baumbeständen. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine begehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wiesenreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Waldgebiete an der Hakeburg und die weitreichenden Spazier- und Wanderwege entlang des Teltowkanals laden zu Entspannung und Müßiggang oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Für Familien steht ein gut ausgebautes Betreuungsangebot zur Verfügung. Mit Kitas, verschiedenen Grundschulen, einer Gesamtschule, zwei Gymnasien, einer Waldorfschule sowie der Berlin Brandenburg International School (BBIS) wird der Nachwuchs individuell und gebührend gefördert. Das nahegelegene Ortszentrum hält mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten alles für den täglichen Bedarf bereit. Auch die Anbindung ist sehr gut. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahnanschluss zur A115 mit em dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell erreichbar. So gelangen Sie in ca. 20 Pkw-Minuten nach Potsdam oder in gut einer halben Stunde ins Zentrum von Berlin. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend unmittelbar vor den Toren Berlins.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Zehlendorfer Damm 95, 14532, Kleinmachnow
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtkosten trägt der Käufer.